2015年上半年贵州土地估价师考试知识点：土地的概念模拟试题.pdf

2015 年上半年贵州土地估价师考试知识点：土地的概念模 拟试题 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、新企业所得税法所称，是指依法在中国境内成立，或者依照外国地区法律( ) 成立但实际管理机构在中国境内的企业。 A：非居民企业 B：居民企业 C：国有企业 D：外资企业 E：土地 2 __ 、成果验收报告的主要内容没有 。 A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较 B．对成果应用的批评建议 C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论 D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见 3、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。 A：线状因素线性衰减 B：线状因素非线性衰减 C：非线状因素线性衰减 D：非线状因素非线性衰减 E：时间因素 4、因土地评估或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满 年的不予办理注册登记。 A 1 ： B 2 ： C 3 ： D 5 ： E：时间因素 5 2006 、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是．【 年考试真题】 A：先场内，后场外，场外由近及远 B：先全场，后单项，全场由平土开始 C：先地下，后地上．地下先深后浅 D：管线道路先完成主干，再完成分支 E：土地 6、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被应用前三年平均年产值的__ 倍。 A 20 ． B 30 ． C 40 ． D 50 ． 7、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。 A：最低费用 B：最高费用 C：总费用 D：合理费用 E：时间因素 8 __ 、上地资源利用的社会因素不包括 。 A．社会发展水平 B．社会需求 C．人口状况 D．土地价格 9 __ 、下列关于地籍，不正确的是 。 A．地是土地，籍是登记基本状况及隶属关系的簿册 B．地籍是指国家为一定目的，记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、 地价和用途地类 等基本状况的图册( ) C．地籍是土地的 “户籍”，它具有不同于其他 “户籍”的特点 D．地籍是静态的，不必经常更新，就能保持资料的记载和数据统计的连续性， 反映它的现势性 10 __ 、基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以 评估的结果为辅。 A．统计 B．宗地 C．比较 D．选择 11、决定建筑物价格的最基本因素是。 A：材料价格 B：房产市场状况 C：建筑物成新度 D：重置价 E：时间因素 12、建设单位为进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以 为依据。 A：工程结算 B：工程决算 C：施工图预算 D：施工图结算 E：土地 13、按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为。 A：定额单价与补充单价 B：全费用单价与完全单价 C：预算单价与概算单价 D：地区单价与个别单价 E：土地 14、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据来确定。 A：估价对象 B：估价目的 C：估价程序 D：估价原则 E：时间因素 15 27 3 55 、我国计划 “十五”期间建造城镇住宅 亿㎡，比“九五”时期净增 ． 亿㎡．要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅亿㎡。 A 4 69 ： ． B 6 11 ： ． C 4 50 ： ． D 5 40