2015年重庆省房地产经纪人《制度与政策》：闲置土地的处理模拟试题.pdf

2015年重庆省房地产经纪人 《制度与政策》：闲置土地的处理模拟试 题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、下列选项中，不属于大众媒体传播房地产经纪信息载体的是。 A：报纸 B：楼书 C：杂志 D：电视 E：客户资金代收代付风险 2、根据 《中华人民共和国刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、 审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，。 A 3 5 ：处 年以上 年以下的有期徒刑，并处罚金 B 5 10 ：处 年以上 年以下的有期徒刑，并处罚金 C 5 ：处 年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金 D 3 ：处 年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 E：权利型房地产投资信托 3、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，包括界定标的房地产的市场区域和 确定标的房地产最可能的使用者的是。 A：投资标的房地产的产品分析 B：确定细分市场 C：预测需求量 D：分析需求与供给的相对关系 E：客户资金代收代付风险 4、将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是。 A：房地产流转次数 B：房地产交易方式 C：房地产市场区域范围 D：房地产档次 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、房地产经纪机构的风险管理主要通过等一系列活动来规避和防范风险。 A：风险分析、风险估计、风险驾驭、风险监控 B：风险识别、风险分析、风险驾驭、风险监控 C：风险识别、风险估计、风险分析、风险监控 D：风险识别、风险估计、风险驾驭、风险监控 E：客户资金代收代付风险 6 12 、郑某今年 周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售， 所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于。 A：委托代理 B：法定代理 C：指定代理 D：无权代理 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是。 A：写字楼客户对于写字楼的形象极为关注 B：写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求 C：写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的 D：在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征 E：工厂的生产设备 8、税收的关键特征是。 A：强制性 B：无偿性 C：固定性 D：社会性 E：权利型房地产投资信托 9、下列选项中，是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其 与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。 A：房地产代理合同 B：房地产居间合同 C：房地产经纪合同 D：房地产买卖经纪合同 E：客户资金代收代付风险 10、当缴存条件丧失时，可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积金的 情形不包括。 A：离、退休 B：出境定居 C：偿还购房贷款本息 D：职工死亡或者被宣告死亡的 E：权利型房地产投资信托 11、雇员福利属于企业风险类型中的。 A：价格风险 B：纯粹风险 C：信用风险 D：利润风险 E：工厂的生产设备 12、由于风险具有的特点，所以房地产经纪公司所面临的全部风险，往往难以用 一种孤立的方法来考察和测量，而必须同时采用多种方法进行综合考察。 A：潜在性 B：善变性 C：不确定性 D：不稳定性 E：工厂的生产设备 13、下列不属于公共关系促销特点的是。 A：有利于塑造企业和产品的良好形象 B：有利于赢得客户 C：有利于吸引媒体报道与消费者参与 D：有利于开展创造性销售活动 E：工厂的生产设备 14、铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以，办理征地手续。 A：一次申请批准 B：分段申请批准 C：化整为零 D：分期征地 E：权利型房地产投资信托 15 3D 、通过对初始接待、 宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内 部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示的要点。