高档住宅景观设计合同.doc

建设工程设计合同 （景观设计合同） 工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： (由设计人编填) 设计证书等级： 发 包 人： 设 计 人： 签 订 日 期： 中华人民共和国建设部 监制 国家工商行政管理局 景观设计合同 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 有限公司 发包人委托设计人承担 景观设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订： 　 　1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》（1989年）、《城市规划编制办法》（建设部2006年4月1日发布实施）、《城市规划编制办法实施细则》（建设部建设规范（1995）333号文）、《城市绿化条例》（中华人民共和国国务院令第100号）、《苗木采购规范》、《种植规范》、《养护规范》、《城镇规范绿化计划及环境卫生规范》、《城市规划管理办法》 1.2国家和行业现行的施工及验收规范和相关法规、规范、标准。 1.3项目方案设计成果和施工图设计任务书及其他相关资料。 第二条 本合同的设计内容与设计费： 2.1项目概况 位于 ，总建筑面积约 平方米，共计 栋住宅楼、会所、幼儿园及地下车库；建筑地上 层、地下 层。 2.2设计范围： 本项目内与景观、环境设计相关的所有内容（包括景观道路、路灯、植物等）。 本次设计总景观面积暂定19000㎡。（以最后按设计面积计算） 2.3总体设计要求 项目定位为高档住宅小区，景观设计应与规划设计理念协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计；景观设计应体现出多维空间感，注意营造步移景异的多层次效果，从不同角度，不同时间都会感觉到不同的景观效果，将人作为环境的欣赏与使用的主体，充分调动人的各种感官（视觉、嗅觉、味觉、听觉、触觉）能动性，遵循以人为本，人与自然融合统一的设计思想，通过新颖、独特的构思，创造符合高档住宅小区景观。其终极目标在于追求人与自然、人与人、人与自己精神世界的交流的最理想、最和谐状态使人们的心灵达到一种安宁、平和的境界。成为可停、可游、可玩、可看、层次丰富的、归属感很强的高档住宅小区景观。 2.3.1功能要求 入口景观区：设计应充分考虑周围环境和建筑结合的协调性、一致性。 2.3.2水景系统 可设计水景。 2.3.3道路系统 即要体现景观的连续性、整体性，又要体现景观的变化性。同时充分考虑便利通畅并满足消防要求。 2.3.4景观小品 设计适当点缀景观小品，如：休息设施、观赏小品等，应体现人文景观特质，可参与性强。 2.3.5照明系统 在实用性、艺术性、美观性的原则下，除满足小区的基本照明外，适当设置草坪灯、水下射灯、重要节点植物射灯等。 2.3.6种植系统 应具备生态功能（净化空气、调节小气候）、物理功能（隔声减燥、隔热防风、防灾避灾）、美学功能（自然、和谐、统一）以及经济功能。 绿化景观以乔木、花灌木和草地相结合，做到层次分明、错落有致、季相色彩变化丰富，保证常年见绿、力求四季有花，树种尽量选择乡土树种，适当点缀名贵树种，设计应控制好常绿树种和落叶树种、速生树种和慢生树种的比例。 绿化种植区下部土方排水系统设计。 2.4设计周期及任务 2.4.1方案设计阶段 乙方完成该阶段设计工作所需的工作时间为甲方要求乙方开始本阶段设计工作的书面指示次日起18个工作日内完成。 1）方案设计说明 2）景观彩色总平面图，其中包括道路铺装、绿化、各景点以及主要户外空间院落的平面布置图； 3）景观结构分析以及院落景观立体模式分析总平面图； 4）主要景观节点的平面、立面及说明； 5）功能分区图 6）交通分析图 7）景观轴线分析图 8）绿化分析图 9）园路各级景观道路设计图，提供平面和文字说明； 10）竖向分析图 11）主要景区透视图：手绘或电脑效果图。 12）主要景观的平面、立面、剖面图