高档装修甲级办公楼（超高层）造价估算指标.doc

上海市高档装修甲级办公楼（超高层）造价估算指标 关键词：办公楼造价 造价指标 造价估算 劲芯混凝土框筒结构 一、 工程概况 1、??? /金融办公楼 2、??? 8731元/m2 3、??? 4、??? m2，其中地上m2，地下24000m2，标准层面积：≥2000m2 5、??? 200m（檐口高度），标准层层高≥4m 6、??? 3层，地上≤45层（其中：裙房4层） 7、??? 56 m，地下连续墙围护 8、??? 20m （地下室外墙长度≤400m） 9、??? 0.6m 二、 建筑标准 1、??? LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，局部石材及铝板幕墙，局部铝合金遮阳板，外墙保温 2、??? 3、??? a)?? 大堂、电梯厅、营业厅：进口花岗石地面，进口大理石/豪华装饰墙面，豪华造型吊顶，豪华装饰灯具 b)?? 公共卫生间：花岗石地面，大理石墙面，金属板吊顶 c)??? 高管办公室、会议室、接待室：高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配高档固定家具 d)?? 通用办公区域：高档轻钢龙骨矿棉板吊顶，乳胶漆墙面，高档块毯地面，局部架空地板 e)?? 后勤区域及楼梯间：乳胶漆墙面，环氧树脂涂料地坪 三、 设备管线 1、??? UPVC雨水管 2、??? 3、??? 4、??? 5、??? KBG钢管，插接式母线/分支电缆 6、??? 7、??? RJ45信息口，光缆 8、??? BA 9、??? 10、 11、 四、 设备配置 1、??? 2、??? 3、??? 4、??? 5、??? 6、??? 7、??? 8、??? IT机房独立24小时空调系统； 9、??? /分水器 10、 11、 BA 12、 13、 14、 15、 16、 17、 18、 1350公斤，低区电梯速度≥1.75米/秒，中区电梯速度≥2.5米/秒，高区进口高速电梯、速度≥3.0米/秒 19、 擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备 高档装修甲级办公楼（超高层）造价估算指标示例 序号 工程和费用名称 特殊说明 总价(万元) 数量(m2) 单方造价(元/m2) 一 土建及装饰工程 1 打桩 2500.00 250 2 基坑围护 2112.00 24000 880 3 土方工程 624.00 24000 260 4 地下建筑 960.00 24000 400 5 地下结构 7200.00 24000 3000 6 地上建筑 3500.00 350 7 地上结构 16000.00 1600 8 装饰 20000.00 2000 9 外立面 14000.00 1400 10 屋面 250.00 25 土建及装饰工程费小计 67146.00 5415 二 机电安装工程 1 给排水工程 含水箱 2480.00 200 2 消防喷淋 含气体灭火 1860.00 150 3 煤气 124.00 10 4 变配电 2852.00 230 5 应急柴油发电机组 1240.00 100 6 电气 4960.00 400 7 泛光照明 200.00 20 8 消防报警 310.00 25 9 综合布线 744.00 60 10 弱电配管 682.00 55 11 弱电桥架 434.00 35 12 智能化调光系统 372.00 30 13 BA系统 992.00 80 14 卫星天线及有线电视 124.00 10 15 计算机网络机房 496.00 40 16 安防系统 372.00 30 17 广播系统 124.00 10 18 程控电话 248.00 20 19 空调送排风 9300.00 750 20 锅炉 620.00 50 21 电梯 3720.00 300 22 擦窗机 450.00 45 23 车库管理 96.00 24000 40 24 标识 300.00 30 机电安装工程费小计 33100.00 2669 三 预备费 按建安工程费的8%计列 8019.68 647 建安工程总费用 .68 8731