广东高层住宅楼工程造价指标表（2015年12月）.docx

深圳某住宅楼工程造价指标表（2015年12月）?一、??工程概况本工程位于深圳市，由4栋31层住宅楼及2层地下室组成，总建筑面积.43m2，结构类型为框架剪力墙。发、承包双方于2011年10月签订施工合同，承包范围包括桩基础、主体结构、建筑、电气、弱电预埋、给排水、通风空调、燃气、消防、智能化及室外景观等工程。实际开工日期为2011年11月，竣工日期为2014年7月，合同价款为.88元。二、建筑标准本工程采用商品混凝土；桩基础采用人工挖孔桩；填充墙采用加气混凝土砌块；楼地面中机房、车库为细石混凝土地面、其余为地砖地面或水泥砂浆地面；内墙面中卫生间、厨房为贴面砖防水墙面，其余为乳胶漆墙面；天棚中机房为吸音天棚，其余为乳胶漆天棚；外墙面分为涂料、面砖、干挂石材；屋面分为上人和不上人保温隔热屋面。三、计价依据（一）根据招标文件的规定及施工合同的约定，本工程为固定单价合同，单价确定方法：1.有合同单价的子目,采用合同单价。2.无合同单价的子目，按照标底的编制方法计算出该子目的综合单价，并按中标下浮率下浮后确定子目单价。（二）计价标准：采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《深圳市建筑工程消耗量标准》（2003）、《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》（2003）、《深圳市安装工程消耗量标准》（2003）及相关规定。（三）材料价格：材料、设备价格采用施工期《深圳建设工程价格信息》，价格信息中没有的材料、设备价格采用市场询价。(四)取费标准：措施费按施工合同的约定包干计取，其它费率按照《深圳市建设工程计价费率标准》（深建价[2010]53号）中的推荐费率计取。四、工程竣工结算造价本工程竣工结算造价.43元，各项单位造价指标及各项占总造价的百分比（详见附表1）。?附表1：?????各项单位造价指标及各项占总造价的百分比汇总表?序号工程名称工程造价（元）单位造价????（元/m2）占总造价比例（%）备注?1土建工程.121708.7881.34%??2电气工程.42182.638.69%??3弱电预埋工程.1426.831.28%??4给排水工程.2363.303.01%??5通风空调工程.2121.841.04%??6燃气工程.831.550.07%??7消防工程.0749.382.35%??8智能化工程.830.800.04%??9室外景观工程.5845.782.18%??10工程总造价.432100.89100.00%??五、工程造价各项费用及工料指标（以土建工程为例）详见附表2、附表3附表2：工程造价各项费用???????????????????????单位：元项目总造价其中人工费材料费机械费费用税金金额.12.43.27.80.53.09%100.00%24.40%52.69%5.60%13.90%3.41%?附表3：各项工料指标???????????????????????????单位：元名称总用量单位每m2用量总金额（元）占总价比例（%）备注工日.35工日5.30.4324.40%?模板.24m23.73.049.56%?钢筋17281.91t0.096.8118.99%?砼.20m30.72.0511.84%?加气砼砌块15494.08m30.09.411.08%?脚手架1.00项?.656.06%?垂直运输1.00项?.562.54%??六、造价分析本工程合同价款.88元，竣工结算造价.43?元，减少造价.45元，竣工结算造价低于合同价款0.34%，其原因如下：1.设计变更及现场签证增加造价.53元，占合同价款的6.64%。2.清单工程量与实际工程量偏差，增加造价.20元，占合同价款的0.87%。3.扣减暂列金额减少造价元，占合同价款的4.75%。4.专业工程暂估价减少造价.28元，占合同价款的2.42%。七、案例评述本工程的工程造价各项费用及工料指标基本合理，竣工结算造价低于合同价款0.34%。