垂钓中心与花园式老年公寓.pdf

扬州市垂钓中心与花园式老年公寓 2008.11 目 录 第一章 总论3 第一节 项目概要3 第二节 建设单位概况4 第三节 项目建设内容及主要工程量4 第四节 主要结论5 第二章 编制依据和研究范围8 第一节 编制依据8 第二节 研究范围10 第三章 市场分析11 第一节 垂钓市场调查11 第二节 老年市场调查12 第三节 项目产品市场分析21 第四章 项目背景和建设的必要性28 第一节 项目背景28 第二节 项目建设的必要性33 第五章 项目建设条件37 第一节 自然条件37 第二节 项目区水环境43 第三节 生态环境现状45 第四节 实施条件46 第六章 项目地理位置47 第七章 建设规模与功能分布49 江苏汇诚投资咨询管理有限公司 第 页1 扬州市垂钓中心与花园式老年公寓 2008.11 第一节 建设规模49 第二节 功能分布50 第八章 组织机构与劳动定员52 第一节 组织机构52 第二节 劳动定员52 第三节 项目管理53 第九章 环保、消防、节能与安全卫生55 第一节 环 保55 第二节 消 防57 第三节 节 能58 第四节 安 全59 第五节 劳动卫生61 第十章 投资估算及资金来源62 第一节 投资估算62 第二节 资金来源62 第十一章 实施计划63 第十二章 招投标管理64 第十三章 经济效益预测67 第十四章 社会效益评价69 第十一章 结论和建议70 第一节 结论70 第二节 建议71 2 江苏汇诚投资咨询管理有限公司 第 页 扬州市垂钓中心与花园式老年公寓 2008.11 第一章 总论 第一节 项目概要 一、项目名称：扬州市垂钓中心与花园式老年公寓 二、建设规模：床位 100 张 三、规划用地面积：100 亩 四、总建筑面积：4200平方米，其中老年公寓1320平方米， 综合楼 2880平方米 五、建设内容：1幢老年公寓、1幢综合楼、绿化面积 19800 平方米，养鱼池 10个面积 12480平方米，鳄鱼池3200平方米，停 车场 1500平方米，森林公园？平方米，附属配套工程 六、建设地点：扬州市邗江区 七、投资总额：1509.1万元 八、资金来源：银行贷款500 万元。其余自筹 九、建设期：14个月 十、建设主体：扬州市众信通迅工程有限公司 法人代表：杭 联系电话 联系地址：扬州市文昌中路 650号 邮政编码：225002 3 江苏汇诚投资咨询管理有限公司 第 页 扬州市垂钓中心与花园式老年公寓 2008.11 第二节 建设单位概况 第