黄淮学院教职工商辅、住宅集资办法.doc

黄淮学院教职工集资建房办法 根据驻市（2012.71）号及（2012.78）市长办公会议纪要精神，结合学校实际情况特制定以下教职工高层商住楼集资办法： 一、概况 1、建设位置 南校区田径场西，商铺西临靖宇路，住宅面向南。 1、构造及面积 本次集资房为剪力墙结构，30层商住楼，1—3层为商铺、4—30层为住宅，标准层层高2.9米，一梯四户。住宅建筑面积约为80m2-110m2，共648套。商铺分别为1—3层、1—4层两种形式约130套，框架结构，单间面积约20-50m2左右。以上住宅及商铺详细尺寸及户型待设计图完善后再给予公示。 2、建筑规格 毛墙、毛地面，无内门，外墙保温，双层玻璃塑钢窗，外防盗门，住宅楼阳台统一封闭（单层玻璃）。 3、设备规格 导线暗装，强电、弱电、插座安装到位，给水管到室内，排水系统完善，无灯具、洁具。 住宅燃气统一安装（费用自理）。 暖气安装待征集意见后，再确定是否安装（费用自理）。 注：1、2、3条未尽事宜按设计规范有关规定执行。 二、集资范围、条件和原则 1、集资范围、条件： 符合条件的正式教职工（资格由人事处审定）均可参加本次集资。双职工只能1人参与集资，但可以同时参与摇号。 2、集资原则 本次集资户可根据需要选择报商铺或住宅，但住宅和商铺只能选择一种，且不能超过1套，商铺只能选1间且1-4层全购。 3、挑房原则 凡参与报名的教职工，若报名人数多于房源数，优先保证在我校无集资房的教职工住房后，通过摇号确定集资资格，（具体摇号办法另行通知）然后再通过抽签确定挑房顺序。 三、集资价格、交款方式和报名注意事项 1、集资价格 商铺1—2层均价6000元/m2,3—4层均价3000元/m2，住宅暂定均价3000元/m2，地下车库60000元/位，其中含：工程造价费、前期政策性收费、附属工程费等（如发生政策调整等不可抗拒因素，则按政策调整后收费）。 交款时根据楼层系数及所选户型测算本次集资金额，待工程竣工后根据实际发生成本费用，多退少补。 2、交款方式 集资户报名时先预交10000元定金（该资金纳入集资款）。 报名后通过摇号取得集资资格的集资户在确定商铺或住宅所在的位置、楼号、楼层和户型是否要车库后，分四期付房款。首期付款30%（不含定金），楼房主体完工后再交40%（含定金），工程主楼竣工后再付20%，工程交付使用时进行结算，一次结清。凡参与本次集资的住户，必须按学校通知期限如期到计财处交款。有特殊情况经住房领导小组同意后方可缓交60天（定金不缓）但必须按同期贷款利息交滞纳金，迟交超过60天的取消集资资格。 3、报名注意事项 ①凡参加集资的住户到学校计财处交定金，然后凭交款收据务必到住房集资办公室（行政楼二楼218室校产科，电话2853541）报名登记。凡不进行登记的视为无取得资格。 ②参加集资的住户报名时要慎重考虑，报名后中途退出，不退定金。 ③集资户在报名时必须携带本人身份证复印件，并说明所选择的住宅、商铺、是否要车位，已经确认后，不再允许调换。 ④交定金时间：2013年7月23日—7月31日下午6：00之前，过期未交者视为自动放弃本次集资资格。 四、房屋所有权 房屋有继承权、使用权不办理产权证，住宅使用权70年，商铺使用权50年但不得任意私自转让，本人要求转让必须在学校管理下在校转让，或由学校按合适的价格收回。 五、其它 1、本次新建住宅的水、电、气、通信等物业项目全部交与社会物业公司，物业公司在小区业主委员会监督下，实施保洁、治安、维护等工作。 2、本次集资原在学校所交集资款可以冲抵，但不得在首期付款30%时冲抵。 3、本次住房物业费用楼层系数由工会牵头会同人事处制定，为保证施工质量和工期，凡参加集资的住户可向工会报名，经选举参加建房民主管理监督委员会，在施工过程中参与管理和监督。 4、本次集资住房方案解释权属学校住房集资领导小组。 交款地址： 学校门口工行 高层商住房建设领导小组 二○一三年七月二十二日 - 4 -