锦绣半山御景.doc

广州房地产市场调研数据汇总—2012年12月 2、锦绣半山御景 案名 锦绣半山御景 地址 增城市荔城街荔新二路188号（广东华商学院旁） 主题概念与定位 占地面积 270000平方米 建筑面积 310000平方米 目标客户群 总套数交房时间 总户数1600户 当期户数1042户交房时间2012-07? 容积率 绿化率 % 建筑类别 住宅、豪华洋房、别墅高层户型配比 首期规划为联排美墅、双拼美墅和四合院纯别墅区，二期和三期规划为洋房、别墅 均价 交通 社区门前即为城市主干道——荔新快速路，紧邻增城大道、荔城大道等；穗莞深城际轨道、广深高速、广惠高速、广园东快速、增莞深高速等构筑珠三角1小时生活圈；地铁16号线、21号线动工兴建，未来半小时可达天河，无缝对接广州。大巴：可到天河财富广场坐到增城的大巴，在华商学院站下，车费15元/人；地铁：规划16号线荔城站；自驾车距增城城市中心5分钟车程，距新塘城区20分钟车程；目前尚无楼巴 配套 共2001个，地上停车位租价:200元/个/月、地下停车位租价:400元/个/月 教育配套：广东商学院华商学院、一中；医疗配套：中医院；金融配套：四大银行、中国邮政；综合商场：人人乐、华润万家、荔城宾馆商场；其它配套：荔城长途汽车客运站；内部配套：幼儿园、超市、篮球场、游泳池、休闲广场等 开盘日期 7月14日已开盘159栋 项目特色与简介 宜居生态地产,低密居所锦绣半山御景位于增城市荔城街，荔新公路光明村路段西侧。距荔城街中心区域约4公里，距新塘镇中心区域约为29公里。项目总占地面积276,577㎡，建筑面积312,432㎡。该地块紧邻广东商学院华商学院，距离荔城镇政府仅3分钟车程，约2公里路程。荔城市委、市政府等行政中心，距离项目仅两分钟车程。社区门前即为城市主干道——荔新快速路，紧邻增城大道、荔城大道等；穗莞深城际轨道、广深高速、广惠高速、广园东快速、增莞深高速等构筑珠三角1小时生活圈；地铁16号线、21号线动工兴建，未来半小时可达天河，无缝对接广州。锦绣半山御景成地铁沿线物业，双地铁＋立体交通网，四通八达，投资升值，坐享其成。 踩盘小结 记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述 2012-11-29 ? 5280元/平方米 ? ? 2012-11-15 ? 5280元/平方米 ? 此为159栋毛坯售价，,18栋洋房均价5000/平；别墅毛坯7000-12000元/平 ? 5280元/平方米 ? 此为159栋毛坯售价，,18栋洋房均价5000/平；别墅毛坯7000-12000元/平 2012-10-19 ? 5280元/平方米 ? 此为159栋毛坯售价，,18栋洋房均价5000/平；别墅毛坯7000-12000元/平 2012-09-21 ? 5280元/平方米 ? 此为159栋毛坯售价，,18栋洋房均价5000/平；别墅毛坯7000-12000元/平 敏捷地产 项目图册