锦绣御景国际.doc

广州房地产市场调研数据汇总—2012年12月 3、锦绣御景国际 案名 锦绣御景国际 地址 增城市荔城街府佑路与荔星大道交汇处（增城市公安局对面） 主题概念与定位 占地面积 667000平方米 建筑面积 1150000平方米 目标客户群 总套数交房时间 总户数2500户 当期户数1650户交房时间2012-12-30? 容积率 1.83? 绿化率 % 建筑类别 塔楼 低层 小高层 高层 住宅、洋房、别墅户型配比 一期约洋房13栋，别墅38栋 均价 交通 1、附近有公交车站：碧桂园站（距小区门口100米左右），增城公交1、3、8路途经；公安局站（距小区门口200米左右），增城公交3路途经；项目配套公交首末站 2、规划中有轻轨与地铁。 3、天河至荔城楼巴 （免费）：宏发广场/黄埔书城→锦绣新天地→锦绣御景国际，广州(至锦绣新天地)发车10：00-15：00，每小时一班；锦绣新天地(至锦绣御景国际)发车9：30-15：30，每小时一班； 配套 1400（一期），租价室外150元/月，地下350元/月 教育配套：幼稚园-国际级幼儿园（小区配套）、荔城碧桂园中英文幼儿园中小学-增城中学、荔景中学、荔城三中、增城实验小学医疗配套：增城市人民医院、增城中医院、妇幼保健医院；综合商场：人人乐大型超市、华润超市、大润发超市；邮局：中国邮局；银行：四大银行（工、农、建、中）；其他：增城科技博物馆、增城图书馆、增城广播电视中心、增城公安局、增城广场等；小区内部配套：近万方大型康体中心，内设有标准游泳、恒温泳池、羽毛球场、网球场，健身室会馆、棋牌室、桌球馆、泰拳道室、瑜伽室、超十万平米商业中心和近2万方大型人工湖等。 开盘日期 2012年4月29日二期第5次加推? 项目特色与简介 景观居所,复合地产,特色别墅,宜居生态地产锦绣御景国际位于增城市府佑路与荔星大道交汇处，处于增城市政府倾力打造金竹新城板块（新城区）的核心位置，项目周边配套非常完善，周边有增城公园、增城广场、博物馆、图书馆、歌剧院等百亿市政配套，项目毗邻新增城中学、增城实验小学等名校，同时项目配套有幼儿园，教学环境良好，在未来规划中有地铁广州接驳增城的延长线16号，21号地铁直驳天河。除了坐受市政配套外，自身的配套亦很完善，项目附设近万平方米国际顶级康体中心，网球、泳池、茶室、健身房、阅览室，10万㎡超大型商业中心及主题街区、2万㎡中心湖泊，逾千亩城央大盘周边萃集城市商业、金融、医疗、饮食等顶级商业配套。 踩盘小结 记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述 2012-11-29 ? 7900元/平方米 ? 此为毛坯均价 2012-11-15 ? 7900元/平方米 ? 此为毛坯均价 2012-11-01 ? 7900元/平方米 ? 此为毛坯均价 2012-10-19 ? 7900元/平方米 ? 此为毛坯均价 2012-10-11 ? 7800元/平方米 ? 此为毛坯均价 广州市敏捷房地产开发有限公司 项目图册