碧桂圆·豪园.doc

广州房地产市场调研数据汇总—2012年12月 10、碧桂圆·豪园 案名 碧桂圆·豪园 地址 增城市国际旅游度假城增滩公路碧桂园·豪园 主题概念与定位 占地面积 200000平方米 建筑面积 100463平方米 目标客户群 总套数交房时间 总户数1505户 当期户数848户交房时间2013-12? 容积率 ? 绿化率 建筑类别 板楼 小高层住宅、洋房、别墅 户型配比 一期翠湖苑：首批洋房共有10栋，包括6层高的多层和11层高的小高层。另有双拼、四拼别墅，均售罄；二期鹤鸣苑：216套别墅和17栋11层高洋房700多套，其中别墅已售罄，洋房在售：三期湖心苑：超豪、双拼、四拼和联体别墅400多套，在售：四期：未规划 均价 交通 公交车：4路线的郑田村站，平均15分钟一班车；地铁：政府规划在豪园所在区域开设地铁16号线并设有站点，豪园距离增城新市府5分钟车程；自驾：项目接驳广惠高速、增莞深高速、增滩公路、荔新公路等，到东莞15分钟，紧邻规划中的北三环高速 配套 小区停车场，比例1:1.00,价格暂未定。 市政配套：增城新市委市政府；医疗配套：荔城中医院；教育配套：天恩幼儿园及小学、纵横职业技术培训学院；其它配套：邮政局、雁塔派出所、农村信用社、中濠大酒店、增江河和鹤之洲湿地公园等内部配套：一万方人工翠湖，上千平米园林泳池、大型商业街、综合楼、超市、邮政所、医务所、银行等，未来更规划有幼儿园及小学等 开盘日期 2012-9-30开四期千鹤湖洋房 项目特色与简介 特色别墅宜居生态地产花园洋房选址在新城区内，周边拥广惠高速、增滩公路、广州北三环高速等多条交通干道，可快速接驳广州及东莞；此外，根据相关部门公布的广州地铁远期规划，地铁16号线将连接豪园所在的增城石滩和荔城、新塘地区，未来的交通前景非常乐观。 豪园首期规划近300亩，货量供应充足，约400套；占地面积:200000平方米，总建筑面积100463平方米 总户数达400户，产品丰富，有碧桂园09年的全新别墅产品玲珑美墅、和院美墅和风尚洋房。 市政规划：增城市政府近期大力发展“一河两岸”工程，打造山水文化宜居城市；亚运会龙舟赛场选址雁塔桥南增江河畔，增城将建东部最大的湿地公园－－鹤之洲湿地公园；增城中心城区南部，将建集科教研发、文化创意、主题公园、国际会议、娱乐运动、高档居住于一体的国际化旅游度假城。 踩盘小结 历史价格 记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述 2012-11-29 6500元/平方米 ? 5700元/平方米 ? 2012-11-20 ? 5700元/平方米 ? 洋房毛坯5700元/平，带装修6500元/平。双拼别墅带装修13000-15000元/平 2012-11-08 ? 6000元/平方米 5800元/平方米 洋房毛坯5800-6000元/平，带装修7000元/平，别墅带装修12000-17000元/平 2012-10-22 ? 6500元/平方米 ? 第四期【千鹤湖】洋房带装修均价 2012-10-11 6000元/平方米 5800元/平方米 ? 此为二期、五期洋房毛坯均价，别墅带装修售价为13000-18000元/平 碧桂园控股 项目图册