欧亚山庄.doc

广州房地产市场调研数据汇总—2012年12月 8、欧亚山庄 案名 欧亚山庄 地址 增城市荔城街百花大道23号（百花林水库旁） 主题概念与定位 占地面积 170000平方米 建筑面积 130000平方米 目标客户群 总套数交房时间 交房时间2011-12? 容积率 0.79 绿化率 建筑类别 联排 双拼别墅、住宅 户型配比 别墅2层半 均价 交通 公交：百花山庄站，3路公交车途经 配套 总共365个车位 教育配套：增城实验小学、增城中学、荔城第三中学；幼稚园：碧桂园中英文幼儿园、清华幼稚园、天恩幼稚园；医疗配套：荔城中医院、妇幼保健院、增城人民医院、荔城医院；综合商场：人人乐购物中心、华润万家、挂绿广场商贸城、地王商贸城、泰富广场、富盈广场；金融配套：工商银行、建设银行、中信银行、广东发展银行、中国银行、农业银行、增城邮政局；菜市场：兴发市场、金山市场；休闲配套：增城图书馆、增城歌剧院商务中心、游泳池、健身室、羽毛球场、乒乓球室、棋牌室、阅览室 开盘日期 2011-07-01一期开盘 项目特色与简介 复特色别墅位于增城市荔城街百花大道旁边，与百花林水库相距约600米，距离广州体育中心约1个小时车程，离深圳约一个半小时车程，距离增城市区的增城广场约3分钟车程。 欧亚山庄东临城市干道，南侧为荔枝园保护区，环境优美。项目总占地面积约17万平方米，总户数为327户，总建筑面积13万平方米，绿化率达41%、容积率仅0.79，暂定分2期开发。 欧亚山庄以欧式经典的新古典主义建筑设计为主，提供包括独立、双拼、联排、叠加别墅及在内的高端住宅产品。主力户型为双拼别墅，其中双拼别墅建筑面积在468-498平方米，联排别墅建筑面积约382平方米，花园面积都按建筑面积的1：2进行设计，且带地下室空间。 踩盘小结 历史价格 记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述 2012-11-15 ? 8000元/平方米 ? 此为洋房毛坯均价，另项目在售的双拼别墅毛坯均价为15000元/平 2012-11-01 ? 8000元/平方米 ? 此为洋房毛坯均价，另项目在售的双拼别墅毛坯均价为15000元/平 2012-10-18 ? 8000元/平方米 ? 此为洋房毛坯均价，另项目在售的双拼别墅毛坯均价为15000元/平 2012-09-24 ? 8000元/平方米 ? 此为洋房毛坯均价，另项目在售的双拼别墅毛坯均价为15000元/平 2012-09-20 ? 7300元/平方米 ? 此为洋房和复式单位毛坯价 项目图册