不动产通论论文.doc

好的不动产与坏的不动产的区别 摘要：不动产在人类社会活动中占有的地位是举足轻重的，所以其存在会影响人类社会的活动。不动产随着人类投入技术水平的提高，发展到了能改变自然因素的分布和局部运动的规律，影响着自然环境和条件的演化。因此，不动产不仅影响到社会，也影响着自然。所以不动产就有了好与坏的定义，好与坏的区别，以及分别对社会和环境的影响。 关键词：不动产；好与坏；区别；影响 1.不动产的定义 不动产的定义来源于其不动性和资产。空间是物质存在的基础，物体的存在就会占据一定的空间，空间是不动又不可或缺的，是唯一和永恒的，只有空间是不动的。资产是指能够给企业带来经济利益的经济资源，为企业拥有或者控制的资源这就要求人们对自然空间各因素存在的规律要有一个既全面又科学的了解，所以好的不动产是在改造自然的同时又不影响到自然运行的规律，是科学思维的产物。 综上所述，好的不动产可以定义为：在改造自然的同时又不影响到自然运行的规律，使人与人、人与自然、人与社会和社会与社会之间相互和谐的科学思维的产物。 坏的不动产可以定义为：在改造自然的同时影响到了自然运行的规律，无法使人与人、人与自然、人与社会和社会与社会之间相互和谐的不具备科学思维的产物。 3.好的不动产与坏的不动产的区别—“影响” 从另一个角度看，好的不动产与坏的不动产的区别可以体现在两者对社会和自然所造成的影响不同，好的不动产造成的影响是好的，坏的不动产造成的影响是不好的，无论是好的影响还是坏的影响，在我们的生活中都是无所不在的。下面将举例对此进行说明。 3.1好的不动产的影响 我们国家有很多伟大的、庞大的不动产工程，例如西气东输、西电东送、三峡大坝和南水北调等工程，这里就以南水北调工程为例。南水北调是缓解中国北方水资源严重短缺局面的重大战略性工程。我国南涝北旱，南水北调工程通过跨流域的水资源合理配置，大大缓解我国北方水资源严重短缺问题，促进南北方经济、社会与人口、资源、环境的协调发展，分东线、中线、西线三条调水线。解决北方缺水增加水资源承载能力提高资源的配置效率有利于缓解水资源短缺对北方地区城市化发展的制约促进当地城市化进程为京杭运河济宁至徐州段的全年通航保证了水源改善黄淮海地区的生态环境状况实现可持续发展有利于回补地下水，保护湿地和生物多样性改善因缺水而恶化的环境较大地改善北方地区的生态和环境特别是水资源条件国外轻轨发达的城市，明确要求居民区、学校和医院远离轻轨，即使是在轻轨建设方面领先我国若干年的西方发达国家，目前仍没有完全有效的控制措施。实际上，轻轨带来的不仅仅是交通的便利，还有噪音、振动对居住而言尤其令人担忧的还有庞大的人流规定居住、文教机关为主的区域以及乡村居住环境的噪声标准值，白天等效噪声值为55分贝，夜间为45分贝；商业、工业混杂区的等效噪声值为60分贝，夜间为50分贝；城市中交通干线两侧，白天噪声的等效噪声值为70分贝，夜间不超过55分贝噪声平均每提高3分贝，噪声能量就会增强一倍。医学专家介绍，一般情况下，噪声如果超过50分贝，长时间处在这种环境里，人的神经系统就会受到影响甚至会破坏人体的听觉系统。经常处于噪声困扰之中，会出现记忆力减退、失眠等症状。有研究显示，长期在机场、铁道附近生活或者工作的女性怀孕后，婴儿智力低下和畸形的比例要明显高于其他地区。轻轨噪音污染高于国家标准当车速为80公里时，噪声为85-90分贝。作为负面影响，轻轨作为一种工业文明的产物，必然破坏客观环境。振动 2 胡江，北京师范大学珠海校区不动产讲义，不动产通论 中华人民共和国城市区域环境噪声标准