山西省太原市泰禾太原晋阳湖项目.doc

建设项目环境影响报告表 （公示本） 项目名称： 泰禾太原晋阳湖项目 建设单位： 山西俊嘉房地产开发有限公司 编制日期：二〇一七年四月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有环境影响评价资质的单位编制。 1项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应写明起止地点。 3行业类别——按国标填写。 4总投资——指项目投资总额。 5主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标性质、规模和距厂界距离等。 6结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建改扩建 技改行业类别及代码 占地面积(m2) 绿化面积(m2) 总投资(万元) 其中:环保投资(万元) 环保投资占 总投资比例 评价经费(万元) 预期投产日期1.1 项目提出的背景根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》的要求：增加保障性住房和普通商品住房有效供给。加快中低价位、中小套型普通商品住房建设；增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。结合太原总体规划及省市的相关政策，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，。并规[2007]第318号《规划条件通知书》根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》《建设项目环境保护管理条例》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，需进行环境影响评价编写环境影响报告。于201年月正式委托承担本项目的环境影响评价工作。接受委托后，立即组织项目环境影响报告表1.2 建基本情况 项目名称建设性质（1）项目名称（2）建设单位：（3）建设性质2.2 项目建设地点与占地面积 （1）建设地点 项目选址于太原市迎晋源区晋阳湖东，用地范围的四至关系为：北至天一城，南至龙城大街，西至新晋祠路，东至滨河西路，具体见附图。 （2）占地面积 本项目规划总用地面积.09㎡。根据规划设计条件，项目分为两个地块，地块一为居住用地，净用地面积.57㎡；地块二为商业用地，净用地面积40237.52㎡。 1.2.3 建设规模与施工计划 1、建设规模 项目总建筑面积.46㎡，其中地上总建筑面积.46㎡，地下总建筑面积.0㎡。 （1）地块一 净用地面积.57㎡，总建筑面积.88㎡，包括地上建筑面积.88㎡ （其中住宅建筑面积.72㎡，小学建筑面积8000㎡，配套用房建筑面积5234.16㎡），地下建筑面积.0㎡。 地块一绿地率为35.00%，建筑密度为16.48%，容积率3.30，总机动车停车位2648个，其中地上停车位32个，地下停车位2616个，自行车停车位5232个。 住宅总户数2616户，按户均3.2人计，居住总人数为8371人。 住宅户数及户型为：141㎡户型748户、165㎡户型786户、169㎡户型798户、198㎡户型284户。 地块一内共设置82部电梯，其中1-5#、9#、11#、12#、15#、16#楼各4部电梯，其余住宅各6部电梯。 （2）地块二 地块二为商业用地：净用地面积40237.52㎡，总建筑面积.58㎡，其中地上建筑面积.58㎡（其中办公建筑面积87628.19㎡，公寓建筑58418.79㎡，商业建筑面积6055.60㎡，配套用房建筑面积800㎡），地下建筑面积38811㎡。 地块二绿地率为30.57%，建筑密度为24.23%，容积率3.80，总机动车停车位1509个，其中地上停车位18个，地下停车位1491个，自行车停车位1894个。 公寓总户数947户，按户均2.8人计，居住总人数为2652人。 地块二内共设置24部电梯，其中公寓楼12部，办公楼12部。 2、施工计划 本项目建设工期为52个月。.2.4 工程投资及资金来源 地块一（）、本工程主要指标见表。W； 设施：设置1座换热站，位于地块2G6公寓楼北侧，建筑面积800m2。 4 燃气工程 —— 气源：采用市政天然气，由北侧怡佳天一城小区调压站引入各用户端； 5 用电工程 —— 电源：项目供电由国网山西省电力