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房屋装饰装修指南 房屋进行装饰装修须由业主（或承租人）提前三天到物业公司申请，填写《房屋装饰装修申请表》内容并提交物业公司审核。一式两份。 一、装修申报登记应当提交下列材料： 申请人身份证件； 非业主的住宅使用人，需提供业主同意装饰装修的书面委托证明，附业主身份证复印件； 装饰装修企业需提供企业营业执照及资质证书的复印件，并加盖公章； 业主与承建商签订的家装协议复印件，如业主（或承租人）自行装修，需要与物业公司签订《自行装修承诺书》； 交纳装修垃圾清运费：两室及两室一厅的260元，两室两厅及三室一厅的320元，三室两厅及四室以上的380元（以户型为标准）； 现场装修施工人员本人身份证复印件及一寸照片两张。 二、申请人应如实申报房屋装修项目，与物业公司签订《房屋装饰装修管理协议书》，如装修过程中需要进行电焊等动火作业的，申请人应提前三天填写《临时动火作业申请表》，提供施工人员的操作证复印件并办理核准手续。 三、申请人应向物业公司提供装修方案，如有拆改项目须提供详尽的图纸并标注清楚。 四、装修申请获批准后，装修承建商应到物业公司办理施工人员登记手续，签订《装修施工治安消防责任书》，同时领取《室内装修施工许可证》及《施工人员出入证》。 五、房屋装修期间，物业公司将派人进行装修项目、安全、卫生、作业时间等方面的检查，业主及装修承建商应给予积极配合并对物业公司提出的问题及时进行整改。 六、装修完毕，申请人、装修施工单位应及时通知物业公司前去装修批准项目查验；如有问题，物业公司提出整改意见，装修施工单位按要求整改完毕。 七、《房屋装修申请表》一式两份，一份由业主保存，一份由物业公司存档。 沈阳泰莱致远物业服务有限公司 房屋装饰装修管理协议 甲方（业主）： 乙方：沈阳泰莱致远物业服务有限公司泰莱16区 甲方为 业主，现进行该房屋的装修。在装修过程中，甲方将严格遵守《建筑法》及《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、乙方依据上诉法规对甲方的房屋装修进行监督和管理。 业主在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业申报登记并得到批准。 非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意后，向物业管理企业申报登记的到批准。 在装修过程中临时增加装修项目，装修人必须报物业公司审核批准后方可进行。 一、装修施工时间： 8：00-------18：00 二、甲方办理以下手续后方可开工： 到物业公司领取《室内装修施工许可证》。 三、乙方的权利和义务 1、乙方应按照住宅室内装修管理相关规定进行装修施工现场的监督检查，发现违反相关法规要求和本协议内容的，应及时指出并下达整改通知单限期整改，甲方应按要求进行整改； 2、乙方应当给装修人员办理《装修施工人员出入证》； 3、乙方有权制止甲方在装修过程中违反国家相关法律、法规的行为； 4、乙方应当在甲方装修竣工后对装修情况进行现场查验； 5、乙方可根据本协议相关规定对进入小区的装修材料进行查验，对违反本规定的装修材料，有权拒绝放行。 四、甲方的权利和义务 1、甲方在住宅装修前应当向乙方申报登记，经乙方审核并同意发放《装修施工许可证后，甲方即可派施工人员进入现场施工。如甲方在装修过程中临时增加装修项目，须向乙方申报，征得乙方确认并签字后才能进行施工； 2、甲方应当委托具有相应资质的装修企业施工，如业主（或承租人）自行装修，需要与物业公司签订《自行装修承诺书》； 3、甲方装修前应告知邻居，甲方在装修期间不得影响周围住户的休息，施工时应尽量降低噪音（如关好门窗等）。施工许可证必须贴在户门外侧； 4、甲方不得拒绝和阻碍乙方对室内装修施工现场的监督检查； 5、甲方的装修垃圾必须袋装，在规定时间内运至物业公司指定的装修垃圾堆放处，由物业公司统一清运，以保持小区内的清洁卫生； 6、甲方应督促施工人员办理《施工人员出入证》，督促施工人员遵守园区的管理规定，不允许施工人员留宿，并对施工人员违反园区管理规定的行为承担连带责任； 7、甲方有义务交纳装修垃圾清运费等相关费用； 8、甲方在施工过程中自觉维护公共设备设施的完好，损坏或造成故障的，应自行修复或委托乙方修复。 五、住宅室内装饰装修规定： ☆住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： 1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； 3、扩大承重墙上原有的门窗洞尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 5、铺贴1.5厘米以上石材、在室内砌墙等增加楼地面荷载； 6、改变管道、管线的使用功能（生活污水严禁排放到雨水管道中）； 7、未穿管就直接埋