河北省衡水市1恒丰理想城西区项目报告表(报审版).doc

建设项目环境影响报告表 （试 行） 项目名称： 恒丰理想城西区建设项目 建设单位（盖章）： 衡水恒丰房地产开发有限公司 编制日期：二○一七年月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建议项环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 恒丰理想城西区建设项目 建设单位 衡水恒丰房地产开发有限公司 法人代表 陈和忠 联系人 通讯地址 衡水市桃城区和平西路15号1幢1层4号 联系电话 传 真 邮政编码 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建? 改扩建? 技改? 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中：环保 投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 (万元) 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目背景 衡水市为响应国家号召，把推进城市化作为打破城乡二元结构、促进经济社会快速发展的战略举措来抓，以打造北方滨湖生态园林城为目标，按照“坚持以人为本，工业化和城市化相互促进、城市和农村协调发展、投资环境和生态环境同步改善、经济和社会统筹推进”的思路，推进中心城市快速发展，不断加快城市化进程。 衡水恒丰房地产开发有限公司抓住这一市场机遇，拟在衡水市大庆路、站北路、庆丰街、前进大街包围地块内进行恒丰理想城西区项目建设。项目的建设对衡水市区的发展具有明显的社会意义，对于提高城镇化率有一定及积极作用。对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》需编制环境影响报告表。我单位接受委托后，立即开展了现场踏勘、资料收集等工作，并按照《环境影响评价技术导则》的规定编制完成了本项目环境影响报告表。拟建项目总投资万元。 建设地点拟建项目区域位于衡水市项目区域中心坐标37°45′07.84″N、115°39′28.03″E。 项目东侧隔庆丰街为恒丰理想城东区，南侧隔站北路为衡德（京九）铁路，西侧为前进大街，北侧隔大庆路为鑫城嘉苑、北斗星城小区。距离最近地表水体为项目南侧2500m处滏阳河。 三、工程内容 1、建设规模： 该项目总占地面积为m2（约合234亩）。总建筑面积 m2，地上建筑面积 m2，其中住宅 m2、商业面积48347 m2，地下建筑面积.78 m2。本项目商业建筑面积占地上总建筑面积的9.2%，商业建筑面积将不超过规划设计要求通知书中规定的12.5%，同时，商业建筑面积满足《衡水市城市规划管理技术规定》第二章第六条“商业设施建筑面积不超过地上总建筑面积15%”的要求。 2、建设内容 项目共建设23栋住宅楼（主要包括10栋31/-2 F住宅楼、8栋33/-2 F住宅楼、3栋32/-2 F住宅楼、2栋20/-2F住宅楼）及配套服务设施，地下两层建设车库和储藏间。 临街商铺依托住宅楼分布在小区四周及小区内部东西方向中轴线两侧，并且小区东北角、西北角拐角处建立两座4层纯商业建筑。本项目沿街商业店铺仅用于设置日用百货、文化体育用品、服装等商品的购物式门店，原则上商铺禁止入驻KTV、餐饮业、机械加工等生产行为的商业、禁止入驻涉及危险化学品经营销售的店铺。 本项目主要规划指标见表1，小区住宅户型数据指标见表2，项目总平面布置见附图三。 表1 项目主要规划指标 序号 项目 内容 备 注 1 项目用地面积 ㎡ 约合234亩 2 总建筑面积 ㎡ 地上建筑面积㎡ 住宅建筑面积㎡ 商业建筑面积48347㎡ 门卫建筑面积100㎡ 物业管理用房建筑面积1439㎡ 社区用房建筑面积821㎡ 其他建筑面积700㎡ 地下建筑面积 .78㎡ 储藏间面积31445.45㎡ 车库建筑面积.33㎡ 3 停车数 4228个 4 容积率 3.381 5 建筑密度 24.62% 6 绿地率 35.00% 表2 小区住宅户型数据指标分析 单户面积，m2 90 110 120 130 145 240 合计