浙江省2017年上半年房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准试题.doc

浙江省2017年上半年房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、采用的机构管理人员的大部分时间将会用于协调和控制外部关系上。 A：矩阵制组织结构形式 B：分部制组织结构形式 C：网络制组织结构形式 D：直线一参谋制组织结构形式 E：客户资金代收代付风险 2、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税元。 A：432 B：576 C：864 D：1728 E：权利型房地产投资信托 3、房屋拆迁估价时点一般为。 A：房屋拆迁实施之日 B：房屋拆迁许可证办理之日 C：房屋拆迁完成之日 D：房屋拆迁许可证颁发之日 E：权利型房地产投资信托 4、非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件元。 A：200 B：350 C：400 D：550 E：权利型房地产投资信托 5、在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括。 A：自己有过失 B：阻却违法性事由 C：受害人过错 D：不可抗力 E：客户资金代收代付风险 6、在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是。 A：收取经纪服务佣金 B：交纳公共事业费用 C：安排交易双方核对并签订物业交接单 D：与物业服务企业协调交易双方的矛盾 E：工厂的生产设备 7、房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。 A：成交价 B：保留价 C：标价 D：均价 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、政府根据管理需要，评估某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格是指。 A：基准地价 B：标定地价 C：市场调节价 D：房屋重置价格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是。 A：宁高勿低 B：等价有偿 C：专款专用 D：公开公正 E：权利型房地产投资信托 10、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用。其中用于土地开发和农业发展费用的是。 A：征地管理费用 B：耕地占用税 C：土地复垦费 D：菜田基金 E：权利型房地产投资信托11、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是。 A：WT对策 B：WO对策 C：ST对策 D：SO对策 E：工厂的生产设备 12、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是。 A：卖点能够展示出来 B：卖点是房地产自身独有的优势 C：卖点一般容易被竞争对手模仿 D：卖点必须能够得到目标客户的认同 E：工厂的生产设备 13、能够将项目的定位、产品、建筑风格等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户的销售资料是。 A：销售文件 B：须知文件 C：宣传资料 D：公示文件 E：工厂的生产设备 14、信息的长短不同，满足人们需求的敏锐性和及时性不同。 A：传递性 B：时效性 C：必威体育官网网址性 D：积累性 E：客户资金代收代付风险 15、下列关于开放式问题的表述，错误的是。 A：开放式问题要求在限定性答案中做出选择的问题 B：问题的回答人不能简单用“是”或“不是”来回答 C：开放式问题的答案一般无法预料 D：开放式问题有助于房地产经纪人与客户敞开心扉，共同探讨与委托事项相关的问题 E：工厂的生产设备 16、房地产经纪人的是根据交易标的金额的一定比例来确定的。 A：佣金 B：信息费 C：销售收入 D：经营收入 E：客户资金代收代付风险 17、根据《房产测绘管理办法》的规定，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严重的，由发证机关予以。 A：警告 B：行政处分 C：通报批评 D：降级处分 E：权利型房地产投资信托 18、下列房屋权属登记信息中，不属于限制查询信息的是。 A：房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证 B：公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证 C：房屋购买人可以查询与该房屋有关的房屋坐落及房屋面积的原始登记凭证 D：房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证 E：权利型房地产投资信托 19、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的。 A：第1级 B：第2级 C：第