海南省2015年下半年房地产经纪人：房地产注销登记考试试卷.doc

海南省2015年下半年房地产经纪人：房地产注销登记考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建设单位因城市建设征收土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者批准的证书或文件，并按照征收土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征收手续后，才能合法用地。 A：乡级以上人民政府 B：县级以上人民政府 C：市级以上人民政府 D：省级以上人民政府 E：权利型房地产投资信托 2、市场营销的作用不包括。 A：解决生产与消费之间的矛盾 B：实现商品或服务的价值和增值 C：避免社会资源和企业资源的浪费 D：最大程度地为企业创造价值 E：工厂的生产设备 3、作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，要。 A：掌握市场租赁的行情 B：了解房屋租赁的价格波动 C：了解租赁时间的长短 D：了解承租人的需求 E：工厂的生产设备 4、从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物，最初的商品交换是进行的。 A：分散 B：集中 C：定期 D：固定 E：客户资金代收代付风险 5、签署卖方独家代理协议的意义不包括。 A：节约时间精力 B：提高服务效率 C：节约金钱成本 D：提升服务能力 E：工厂的生产设备 6、城乡的详细规划分为详细规划。 A：控制性和修建性 B：基础性和先导性 C：规范性和修建性 D：原则性和先导性 E：权利型房地产投资信托 7、我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售应按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 A：10％ B：15％ C：20％ D：25％ E：权利型房地产投资信托 8、为保证风险识别的，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果。 A：有效性 B：准确度 C：及时性 D：真实性 E：工厂的生产设备 9、物业服务合同的签订采用的原则。 A：宜细不宜粗 B：经营与管理相分离 C：分步实施 D：信息共享 E：权利型房地产投资信托 10、下列房地产经纪信息管理系统设计的原则中，要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。 A：协同原则 B：诚信原则 C：公平原则 D：网络化原则 E：客户资金代收代付风险11、房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续，未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。 A：30 B：35 C：45 D：60 E：权利型房地产投资信托 12、根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和。 A：全面调查 B：抽样调查 C：跟踪调查 D：个案调查 E：工厂的生产设备 13、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是。 A：减少房屋的空置期 B：希望自己消费获得最大效用 C：希望业主承诺在承租期内不取消租约 D：找到适合自己的房源 E：工厂的生产设备 14、购房者已经遴选了多处房源时，引导客户做出购买决策的技巧、方法是。 A：总结法 B：对比法 C：直接法 D：善意威胁法 E：工厂的生产设备 15、海洋处于静止时的表面并延伸穿过整个大陆、岛屿所形成的闭合曲面，称为。 A：水准面 B：水平面 C：大地水准面 D：大地水平面 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、建筑总平面图一般所反映的范围较大，常用比例为。 A：1：1000 B：1：3000 C：1：10000 D：1：20000 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、对那些潜在的、创收潜力大的客户可作为。 A：近期重点客户 B：中期重点客户 C：长期重点客户 D：未来重点客户 E：工厂的生产设备 18、美国房地产经纪行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。 A：联合销售制度 B：个人信用保障制度 C：房屋质量保证制度 D：产权查询制度 E：客户资金代收代付风险 19、房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门，从事房地产经纪活动的中介服务机构。 A：备案 B：监督 C：监管 D：注册 E：客户资金代收代付风险 20、目前在玻璃幕墙中运用最多，且具有结构构造可靠、合理，施工安装简单的特点的是结构类型。 A：不锈铜索玻璃幕墙 B：型钢框架结构体系 C：铝合金型