湖南省2017年房地产经纪人：特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定模拟试题.doc

湖南省2017年房地产经纪人：特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，的房地产估价机构可以按照规定设立分支机构。 A：具有一级资质 B：具有二级资质 C：具有三级资质 D：无论几级资质 E：权利型房地产投资信托 2、房地产经纪信息整理的程序中，就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。 A：筛选 B：整序 C：鉴别 D：编辑 E：客户资金代收代付风险 3、对现有建筑可采取的行动方案中，是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。 A：保持现状不变 B：修缮 C：改造 D：翻新 E：客户资金代收代付风险 4、住房公积金管理中心住房公积金运作时，住房公积金应主要用于。 A：向单位提供担保 B：向个人提供担保 C：购买国债 D：发放职工个人住房贷款 E：权利型房地产投资信托 5、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是。 A：封闭式 B：开放式 C：诱导式 D：自由式 E：工厂的生产设备 6、物业管理业是的行业。 A：劳动密集和技术密集 B：劳动密集和知识密集 C：行业密集和劳动密集 D：行业密集和技术密集 E：权利型房地产投资信托 7、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表。 A：不能作为当期交易的价格依据 B：需要房地产开发企业盖章 C：体现了不同房号的销售情况 D：由房地产经纪人内部掌握 E：工厂的生产设备 8、目标市场的类型中，是指企业向不同顾客群同时供应同一种产品。 A：单一市场模式 B：复合市场模式 C：产品专门化模式 D：完全市场覆盖模式 E：工厂的生产设备 9、房地产经纪人最重要的工作是。 A：客户积累 B：房源营销 C：交易撮合 D：后续服务 E：工厂的生产设备 10、顶棚又称天花，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起作用，以调节室内的亮度。 A：折射 B：反射 C：装饰 D：映射 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经的，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用该解释。 A：一审 B：二审 C：一审或二审 D：终审 E：权利型房地产投资信托 12、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的时间性问题是。 A：房租越高越好 B：希望最短时间内得到优质的服务 C：房子被快速租出，减少空置期 D：多为临时性的、紧急性的希望找到合适的房源 E：工厂的生产设备 13、法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为。 A：民事义务 B：民事权利 C：民事法律关系 D：民事行为 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、房地产经纪机构购买业务保险，属于风险管理的方法。 A：损失控制 B：内部风险控制 C：损失融资 D：外部风险控制 E：工厂的生产设备 15、城建税实行地区差别税率，具体规定纳税人在城市市区的，税率为。 A：1％ B：3％ C：5％ D：7％ E：权利型房地产投资信托 16、外墙抹灰的总厚度为。 A：3～8mm B：5～12mm C：5～15mm D：20～25mm E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是。 A：政府职能部门 B：司法机构 C：房地产经纪行业组织 D：大型房地产经纪机构 E：客户资金代收代付风险 18、房地产经纪人通过调查具有代表意义的购房人，从而推断出一般性结论的调查方法是。 A：全面调查 B：重点调查 C：典型调查 D：抽样调查 E：工厂的生产设备 19、随着存量房信息发布的，一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道，也为房地产经纪人提供了开设网上房地产经纪门店的平台。 A：合理化 B：普遍化 C：详细化 D：网络化 E：客户资金代收代付风险 20、房地产估价采用计收费用。 A：差额定率分档累进 B：全额定率分档累进 C：全额定率累进 D：差额定率累进 E：权利型房地产投资信托 21、在新建商品房销售过程中，结合销售资料细致介绍产品信息以加深