湖南省常德市阳光地带小区建设项目受理公示.doc

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，道路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 / 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资(万元) 其中环保投资 (万元) 环保投资占 总投资比例 评价经费 （万元） / 预期投产日期 20年月 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》的相关规定，项目进行环境影响评价。为此，委托湖南咨询服务有限公司为进行环境影响评价，并编制环境影响报告表。接受委托后，关人员进行现场踏勘和资料，项目的环境影响报告表。 本项目地块位于，规划总用地面积m2）。本项目规划总用地面积m2，规划总建筑面积为57072.84m2，设计主要建筑类型为住宅、商业裙楼以及各种辅助建筑，地下室、绿化等配套设施。 项目经济技术指标见表项目建1-2，表3，项目平面布置见附图2。 表 项目综合经济技术指标一览表 序号 项目名称 数值 单位 1 用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 3 总计容建筑面积 m2 其中 3.1.1 住宅 m2 3.1.2 商业 m2 3.1.3 物 220.80 m2 3.1.4 社区活动用房 2350 m2 3.1.5 业主活动中心 275.92 m2 3.1.6 公厕 m2 4 地下建筑面积 m2 5 建筑密度 % 6 容积率 7 绿地率 % 8 规划住宅总户数 户 9 住户总人数 人 10 机动车停车位 个 其中 10.1 地面停车 个 10.2 地下停车 个 表一览表 表1 项目表采用雨污分流制。地下车库拖洗废水经隔油池预处理、生活污水经化粪池预处理，排入市政污水管网；雨水经小区内雨水管道排入市政雨水管网引入路10kV电源进入专用变配电室m2，主要作为该地块的公辅设施 公厕 设公厕2座，建筑面积51.32m2。一座位于物业用房旁，一座位于2#栋临商业区的底层 环保工程 废气处理厨房油烟设专用烟道废水处理化粪池座 该地块设置隔油沉淀池座 固废处理噪声治理隔声、减振、消声措施绿化工程绿地面积为m2，绿化率为25.5% 三、平面布置及公用设施方案 1#布置在地块的西北角，2#布置在地块的东北；3#布置在地块西南角，4#布置在地块的南侧。2、3#住宅楼底部为架空活动空间，4#住宅楼底层为公厕、物业管理用房和业主活动用房。小区人行主出入口位于项目地块东侧中部、车行出入口位于项目地块东北角，均位于永安巷上。区内道路宽6-15米，分1条大环道和若干支路，到达所有住宅楼，满足人车分流和消防安全的要求。小区中部设置为绿化广场。备用发电机在4号楼北面停车位的地下层、水泵房布设在2号楼的地下层设备间、设一套排风系统，含3个排风口，排风口结合中心绿地设置。项目平面布置见附图2。 本项目公用设施方案初步设计有给排水、中心绿地、地面停车位和地下停车库、垃圾收集等公用设施。 1）给水工程 项目供水水源全部由市政供水管网提供，路已有给水管网系统，内形成环状管网系统，提高供水可靠性。4层以下采用市政管网直接供水，4层以上采用加压设备加压供水。 参照《湖南省用水定额地方标准》(DB43/T388-2014)以及《建筑给排水设计规范》(GB50015-2003)，用水规模按照项目营运后的预期最大人口数量进行估算，总计用水量约为m3/d、m3/a，具体用水情况详见 表4 项目用水情况一览表 序号 用水项目 用水规模 用水标准 日用水量m3/d 年用水量m3/a 1 生活用水 住宅 人 160L/（人?d） 商业 m2 8L/（m2?d） 物管 220.8m2 6L/（m2?d） 业主活动中心 275.92 6L/（人?d） 小计 2 公共用水 地下车库拖洗 m2 2L/（m2?15d?次） 绿化用水 m