滨海旅游业综合开发项目可行性研究报告.doc

某某滨海旅游业综合开发项目可行性研究报告某某旅游规划咨询设计院某某市发展和改革委员会某某市旅游局二〇一五年五月目 录目 录? ? ? ? 2第1章 总论? ? ? ? 6一、项目名称及承办单位? ? ? ? 6二、项目概要? ? ? ? 6三、可行性研究依据? ? ? ? 8四、可行性研究的过程与范围? ? ? ? 9五、结论与建议? ? ? ? 10第二章 项目背景及实施必要性? ? ? ? 13一、区域背景分析? ? ? ? 13（一）长三角经济发展态势? ? ? ? 13（二）某某海洋经济发展概况? ? ? ? 15（三）项目与相关规划符合性分析? ? ? ? 16二、项目实施必要性? ? ? ? 19（一）是顺应当前产业政策的需要? ? ? ? 19(二)是日益增长的旅游消费需求? ? ? ? 20(三)是滨海旅游本身带动效益较大? ? ? ? 21（四）是缓解就业压力的需要? ? ? ? 22第三章 滨海旅游市场分析? ? ? ? 23一、滨海旅游发展概述? ? ? ? 23（一）国际滨海旅游发展概况? ? ? ? 23（二）国内滨海旅游发展概况? ? ? ? 26二、当地旅游发展概况? ? ? ? 28（一）某某市旅游发展概况? ? ? ? 28(二)某某海洋旅游? ? ? ? 30（三）某某滨海旅游发展概况? ? ? ? 31三、旅游市场分析? ? ? ? 33（一）长三角旅游市场分析? ? ? ? 33（二）某某旅游市场分析? ? ? ? 37四、旅游市场细分? ? ? ? 39（一）都市家庭旅游市场? ? ? ? 39（二）休闲度假旅游市场? ? ? ? 39（三）游艇旅游市场? ? ? ? 39（四）自驾车旅游市场? ? ? ? 40（五）银发旅游市场? ? ? ? 40（六）青少年学生旅游市场? ? ? ? 40（七）商务会展旅游市场? ? ? ? 41五、旅游客源市场定位? ? ? ? 41（一）国内市场定位? ? ? ? 41（二）境外市场定位? ? ? ? 41六、旅游客源市场预测? ? ? ? 42七、某某滨海旅游SWOT分析? ? ? ? 43（一）优势? ? ? ? 432、区位交通优越? ? ? ? 44（二）劣势? ? ? ? 45（三）机遇? ? ? ? 46（四）挑战? ? ? ? 49八、旅游产品体系? ? ? ? 49九、旅游线路设计? ? ? ? 52十、旅游营销策划? ? ? ? 53第四章??旅游资源调查与评价? ? ? ? 57一、旅游资源调查? ? ? ? 57二、旅游资源定量评价? ? ? ? 63三、旅游资源特色评价? ? ? ? 64第五章??发展战略与目标? ? ? ? 66一、总体定位? ? ? ? 66二、设计理念? ? ? ? 66三、发展战略? ? ? ? 67四、形象定位? ? ? ? 69第六章 项目选址及建设条件? ? ? ? 72一、项目地理位置? ? ? ? 72二、建设条件? ? ? ? 72第六章??总体布局与工程方案? ? ? ? 75一、总体布局? ? ? ? 75（一）一廊：? ? ? ? 75（二）六区：? ? ? ? 80（二）两岛：? ? ? ? 1211、王盘山生态旅游岛? ? ? ? 121第七章 节能? ? ? ? 129一、设计依据? ? ? ? 129二、节能措施? ? ? ? 130第八章 环境保护? ? ? ? 132一、生态环境影响分析? ? ? ? 132二、生态环境保护措施? ? ? ? 135三、植被的保护和改造? ? ? ? 138第九章 组织管理与劳动定员? ? ? ? 140一、组织管理与劳动定员? ? ? ? 140二、人员培训? ? ? ? 141第十章 项目实施进度? ? ? ? 143第十一章 投资估算与资金筹措? ? ? ? 144一、投资估算? ? ? ? 144第十二章??财务评价? ? ? ? 148一、编制依据? ? ? ? 148二、营业收入? ? ? ? 148三、成本费用? ? ? ? 149四、利润估算与盈利分析? ? ? ? 149第十三章 效益分析? ? ? ? 151一、社会影响效果分析? ? ? ? 151二、社会适应性分析? ? ? ? 152三、社会影响分析结论? ? ? ? 153第十四章 风险及对策分析? ? ? ? 155第十五章 招投标? ? ? ? 159一、编制依据? ? ? ? 159二、招标范围及组织形式? ? ? ? 159三、评标委员会的人员组成和资