甘肃省2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪合同应具备的内容考试试卷.doc

甘肃省2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪合同应具备的内容考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在不确定水平等级中，属于客观不确定性的是。 A：第1级 B：第2级 C：第3级 D：第4级 E：工厂的生产设备 2、与MLS系统相适应的经纪服务方式是。 A：居间 B：行纪 C：信托 D：代理 E：客户资金代收代付风险 3、下列房地产经纪机构的经营战略中，是一种以较低的总成本提供产品或服务，从而吸引广大顾客的战略。 A：低成本战略 B：聚焦战略 C：一体化成长战略 D：多样化战略 E：客户资金代收代付风险 4、写字楼项目的销售策略中，以项目差异化特点为主导的销售策略制订，该方式适用于。 A：写字楼初始进入非成熟商务区域的情况 B：同期市场不存在明显竞争对手的情况 C：同期市场可能存在有力竞争对手的情况 D：项目本身具有独特性、且面对较为成熟的商务客户群体的情况 E：工厂的生产设备 5、某市房地产公司土地总投资3 000万元，建筑投资1 400元／㎡，若该工程总建筑面积为12 000 ㎡，预期利润1 800万元，则其单位价格为元／㎡。 A：4 800 B：5 000 C：5 200 D：5 400 E：工厂的生产设备 6、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，宅间小路是通向各住宅入口的道路，路面宽m。 A：2．5～3 B：3～5 C：6～9 D：20～30 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、房地产市场细分的原则中，用来划分细分市场的大小和购买力的特性程度是能够测定的。 A：可进入性 B：可衡量性 C：盈利性 D：稳定性 E：工厂的生产设备 8、在开发项目可行性研究中，市场分析和预测部分非常重要，它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输入口，直接影响分析结果的。 A：真实性 B：准确性 C：操作性 D：可靠性 E：客户资金代收代付风险 9、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是的合称。 A：优势、劣势、机会、威胁 B：优势、劣势、机会、挑战 C：优势、劣势、机会、运气 D：优势、劣势、机会、效率 E：工厂的生产设备 10、《房产测绘管理办法》规定，在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以的罚款。 A：1万元以上3万元以下 B：2万元以上3万元以下 C：3万元以上5万元以下 D：2万元以上6万元以下 E：权利型房地产投资信托11、单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。 A：5 B：7 C：12 D：15 E：客户资金代收代付风险 12、房地产经纪人在为委托人提供居间服务时，应当按照委托人的要求，为委托人。 A：承担后果 B：保守秘密 C：承担处理事务的费用 D：承担赔偿损失 E：客户资金代收代付风险 13、房地产经纪人通过面谈获知客户需求、告知房屋新信息、了解市场状况、受客户委托进行价格谈判、改变客户购房决策等，体现了面谈的原则。 A：目的性 B：情境性 C：正确性 D：系统性 E：工厂的生产设备 14、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是。 A：公共空间尺度 B：公共导视系统 C：裙楼商业必要业态 D：生态节能高新技术 E：工厂的生产设备 15、由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性以及房地产经纪服务对象消费偏好的，单店经营模式在中小城市以及大城市的低价位房地产市场上占据着主要的市场份额。 A：差异性 B：普遍性 C：灵活性 D：平衡性 E：客户资金代收代付风险 16、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以为中心的营销手段。 A：客户 B：广告 C：自我宣传 D：市场 E：工厂的生产设备 17、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。 A：土地复垦费 B：耕地占用税 C：土地荒芜费 D：征地管理费 E：权利型房地产投资信托 18、房地产业的行业类型中，主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。 A：房地产咨询业 B：房地产经纪业 C：房地产估价业 D：房地产中介服务业 E：权利型房地产投资信托 19、在房地产经纪行业管理中采取行业自治模式的是。 A：中国内地 B：中国香港地区 C：中国台湾地区 D：北美地区 E：