华夏柏欣·朝北大悦城招商运营报告.ppt

公司简介 安乐影片有限公司是具有30多年历史的香港公司，旗下拥有安乐影片公司、安乐家庭录像公司、百老汇院线有限公司，年营业额达到HK$450,000,000。其中百老汇院线是香港最大的院线，占香港电影市场的40%，具有专业的影院优化设计水平、标准化服务管理体系、专业的高素质的管理团队体系。 百老汇简介 百老汇在香港拥有12家电影院，超过50块银幕。2004年票房收入超过3亿港币。在香港率先实施网络电子售票和自动售票机系统。2003年，在香港创立酒店式影院概念。1999年进入中国大陆市场，建立了北京第一家中外合资多厅影院——新东安影城，其年平均营业￥13,000,000元，2003年8月北京新世纪影院开业，2004年北京新影联院线票房第一，是第一家举办国际电影节的商业电影院，首家有好莱坞奥斯卡影后光顾的影院，举办活动最多的影院。自2003年11月举办智利电影展开始，至2005年4月法国电影展，新世纪和新东安影院已经成功举办了12个国家的电影展 公司历史 玛花纤体于1986年在瑞士创立，隶属于Global Beauty International Limited 所经营的品牌之一，同年进入香港，成为香港纤体业始祖，至今已有19年历史。玛花纤体的分支机构遍布瑞士、中国、香港、新加坡、韩国、澳门、马来西亚、泰国、印尼、文莱等十几个国家和地区，在全球拥有130个纤体中心，位居亚洲纤体行业第一位。 发展方向 2004年4月，玛花纤体在中国大陆的第一家纤体中心，在位于上海高档消费区的梅龙镇广场内开业。2004年9月，玛花纤体在北京的第一家分店，在崇文门新世界商场隆重开业。 至今，玛花纤体已在北京，上海，广州，深圳成功开设了8间分店。玛花纤体计划今年将在中国内地拓展纤体中心超过20家之多。” 主力租户及领头羊品牌——玛花纤体 八层 ? 以影院为卖点，配以部分特色餐厅，带动高层客流量的平衡。 ? 在A区域设置美食广场，依托冰场上空观众台的优势，在中间预留通道，成为顾客休憩区域。 ? 由于靠近影院大堂，B区域租金可高于本层其他区域店铺租金。 租户组合解析 2226m A B 八层 超市/百货 餐饮 休闲娱乐 服务 儿童 婚庆 花车 精品零售 940m 69m 83m 90m 72m 142m 3146m 112m 40m 78m 2226m 1573m 116m 26m 26m 290m 72m 166m 155m 91m 149m 28m 105m 91m 97m 1055m 248m 49m 579m 40m 43m 43m 40m 43m 43m 43m 96m 原分割图纸 美食广场 大食代 Food Junction 中型餐饮 PIZZA HUT 季诺意式休闲餐厅 牛乐亭 元绿回转寿司 鼎酷/面酷 桃花岛 东方既白 轻便餐饮 台北雪锅 Subway 排扒浪骑 大长今 真功夫 仙踪林 咖啡厅/水吧/甜品 Yogen Fruz 水果捞 思冰客冰淇淋 休闲娱乐 百老汇 星美 CJ 嘉禾 金逸影城 华星影城 本层共有店铺 34 家: 其中包含:主力/次主力店铺 2 家 花车/敞开店铺 9 家 69m 83m 90m 72m 142m 4283m 112m 40m 78m 2226m 1573m 116m 26m 26m 72m 166m 155m 91m 149m 28m 105m 91m 97m 1385m 248m 49m 579m 40m 43m 43m 40m 43m 43m 43m 96m 主力租户及领头羊品牌——百老汇影院 公司简介 “大食代”美食广场是新加坡在中国投资的餐饮连锁企业。1997年在上海南京路梅龙镇广场开设了第一家美食广场以来，至今在中国已拥有13家美食广场，成为家喻户晓的美食场所。 　　“大食代”成功地将外资管理和当地饮食文化相结合，并以其品种丰富、价格适宜、地理位置优越、就餐环境舒适等特点，赢得了中国消费者的厚爱，成为各阶层消费人士外出就餐时的首选场所。 公司发展 “大食代”深知餐饮和购物结合的经营之道，因此，选择了在有综合实力和品牌影响的商场入驻，象上海的梅龙镇广场、香港广场、美罗城、家乐福、来福士、乐购等，无一不是业绩卓著的业界巨头。2000年10月，“大食代”落户北京王府井的“东方广场”，后又在天津、沈阳、南宁，与全球商业霸主沃尔玛共同入驻大连万达商业广场。 主力租户及领头羊品牌——大食代 九层 ? 在北侧设置婚庆中心（A区域）及南侧设置书局（B区域），将本层划分为两个主题，通过影院的管理策略（8层为入口、9层为出口）和跨层扶梯的快速输送，尽可能提升本层客流量。 ? C区域