商铺(世贸购物中心)委托管理经营协议书-经典示范版.docx

商铺(世贸购物中心)委托管理经营协议书甲方（委托方）：?世贸购物中心经营管理公司地址：SS省SS市SS区SS路S号 营业执照号码：KKKKKKKKKKK联系人：LZM 电话号码：134XXXXXXXX乙方（受托方）:??基林投资有限公司?地址：SS省SS市SS区SS路S号营业执照号码：DDDDDDDDDDD联系人：YWS电话号码：136XXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条?? 合作目标乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。第二条 委托经营管理商铺概况1、商铺名称：GB商业中心2、商铺地理位置：XX省XX市XX区XX大道XX号3、商铺建筑面积为?KKK平方米。第三条 委托经营管理期限委托经营管理的期限为K年，自20XX年XX月XX日至20YY年YY月YY日止。第四条 委托权限1、委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。2、委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。3、委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。4、委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。第五条 商铺管理回报1、乙方按照以下第K种方式取得管理回报。A.乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在KK万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的K%取得管理回报；在KKKK万元以上至KKKK万元部分（含本数），按照K%取得管理回报；在KKKK万元以上部分时，按照K%取得管理回报。B.乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币KKKK元（含税）。C.乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的K%提取管理回报。D.其他方式：KKKK 。2、管理回报支付方式：KKKKK?。3、自本协议签订之日起，乙方每月K日之前（节假日顺延）将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为：KKKKKKK??。4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。第六条 甲方权利义务1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。2、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。3、甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。4、甲方应按时向乙方支付管理回报。第七条 乙方权利和义务1、乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地必威体育精装版商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。 2、乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。 3、乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。4、乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。5、乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用于批发代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等。 6、经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。7、为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动；8、在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业公司缴纳。9、乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。10、乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。11、乙方有义务代收或者督促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部直接汇入甲方指定账户，乙方不得私自扣留上述各项费用。12、乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。第八条 合同的解除与终止1、双方协商一