20111208-全国及珠海房地产市场解析(final).pdf

China Index Academy 逆市创新 ·健康发展 ——当前房地产市场形势解读与未来走势研判 中国指数研究院 2011年12月8 日 目录 Part 1 〉〉11月百城价格指数解读 Part 2 〉〉全国房地产形势简析 Part 3 〉〉调控政策解析及未来趋势探讨 Part 4 〉〉房企健康成长建议 1 关于中国房地产指数系统——百城价格指数 百城价格指数是反映全国 100个 重点城市在不同时点在售新房价格水平及其不 同时点的变化情况，其中价格水平以 100个城 市在售新房样本楼盘报价均值表示。 2010年6月起，中国房地产指数系统启动 “百城价格指数”研究，每月第一个工作日发 布100个城市住宅价格指数，是目前中国覆盖 范围最广、城市最多的房屋价格指数系统。 2 百城价格指数研究成果被国内外多家知名媒体引用 CCTV-4 中文国际 中央电视台财经频道 《整点看财经》 路透社中文网 华尔街日报 凤凰财经 3 11月百城平均价格连续第3个月环比下降，10大城市环比全线下降 2011年11月，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，较上月下降0.28%。其中43个城市价格环比上涨， 57个城市环比下跌，与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数与上月基本持平。 另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5900元/平方米，与上月基本持平。 表：2011年1月至今百城价格指数 百城 十大城市 月份 平均价格 平均环比 环比上涨 环比下跌 平均同 平均价格 平均环比 环比上涨 环比下跌 平均同 (元/平方米) 涨跌幅 城市个数 城市个数 比涨幅 (元/平方米) 涨跌幅 城市个数 城市个数 比涨幅 2011年1月 8645 0.95% 100 0 15662 0.89% 10 0 24.43% 2011年2月 8686 0.48% 80 18 15737 0.48% 10 0 19.90% 2011年3月 8738 0.59% 82 16 15782 0.29% 9 1 12.46% 2011年4