[建筑]鸭溪电影院片区商住楼C3栋商品房预售方案.doc

鸭溪电影院片区商住楼C3栋商品房预售方案 开发企业：遵义九甲房地产开发有限责任公司 项目名称：鸭溪电影院片区商住楼 项目坐落： 鸭溪镇新民路 项目基本概况：本期项目共一栋，为多层商住楼。计划总投资280万元；总建筑面积3269.11平方米，其中住宅建筑面积2322.10平方米住房20套，商业用房947.01平方米，配套用房０平方米，地下车库0平方米，有停车位0个；容积率２.５；建筑密度100％；绿化0％。 申请预售面积：C3栋房屋规划总建筑面积3104.17平方米，本次申请预售的房屋总建筑面积为 3269.11平方米，其中住宅2322.10平方米，商业用房947.01平方米。 销售价格： 一层商业用房建筑面积有471.6平方米，销售单价2000元/平方米；二层商业用房建筑面积有475.41平方米，销售单价1500元/平方米；三――七住宅面积有2322.1　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　平方米，销售单价1880元/平方米。C3栋房屋预测销售金额总计602.18万元，其中商业用房165.63万元，住宅436.55　　　　万元。 住宅户型面积： 本次申请预售的住房共20套，其中＜６０平方米的有０套０平方米；６０－８０平方米的有0套0平方米；80-100平方米的有0套0平方米；100-120平方米的有10套1102.85平方米；120-150平方米的有10套1219.25 平方米；150-180平方米的有0套0平方米；＞180平方米有0套0平方米；90平方米以下的有0套0平方米。 交房标准 1.房屋结构：框混结构； 2.外墙面：贴面砖。 3.内墙面：套内为混合砂浆抹灰不刷浆（厨房 卫生间为水泥砂浆刮糙），楼梯间刮仿瓷。 4.天棚：套内为混合砂浆抹灰不刷浆，楼梯间刮仿瓷。 5.地面：套内为水泥砂浆找平，楼梯间为防滑地板砖。 6.门窗：进户为金属门一樘，其余房间预留门洞，窗为铝合金中空玻璃窗。 7.水电：给排水管安装到卫生间.厨房，每户安装分水表和一个闸阀；电安装到楼梯进户处。 8.本小区室外道路.绿化.公共平台.楼梯间等所有公用设施由买受人与全体业主共同使用和管理。 九．交房日期 预计交房时间为2011年12月20日。 物业管理 本项目整体物业服务委托具有资质的物业公司统一管理或由业主自行管理。 遵义九甲房地产开发有限公司 2011年10月6日