万科景观设计技术标准.doc

(绝密）万科景观设计技术标准 ?? 定位标准 造价（元/㎡） 特点 高 档 楼 盘 ? A 700-1200 1、适度选用等名贵乔木，如银海枣(热带)、银杏(全国)、多宝树(热带)其造价占绿化总造价的15%。 绿化造价占总造价的37%。 2、采用坡地景观，根据地形做堆高处理。 3、组团道路及广场铺高档花岗岩。 4、景观建筑、小品要求原创设计并满足西班牙风格要求。 B 550-700 C 500 1、选用的当地大规格苗木，少量选用名贵乔木，绿化造价占总造价的37%以上。 2、采用坡地景观，根据地形做堆高处理。 3、组团道路及广场铺当地花岗岩。 4、景观建筑、小品要求满足西班牙风格要求。 中 档 楼 盘 A 450-550 1、选用的当地一定规格苗木，绿化造价占总造价的47%。 2、采用坡地景观，根据地形做堆高处理。 3、组团道路及广场铺当地路面砖材并与当地花岗岩搭配使用。 4、景观建筑、小品要求满足西班牙风格要求。 B 300-450 1、选用的当地一定规格苗木，绿化造价占总造价的47以上%。 2、采用坡地景观，根据地形做堆高处理。 3、组团道路及广场铺当地路面砖材。 4、景观建筑、小品宜满足西班牙风格要求。 普 通 楼 盘 A 200-300 1、选用的当地一定规格苗木，绿化造价占总造价的57%。 2、尽量采用坡地景观。 3、组团道路及广场铺当地路面砖材与混凝土路面搭配使用。 4、景观建筑、小品宜满足楼盘风格。 B 100-200 1、选用的当地一定规格苗木，绿化总造价在57%以上。 2、尽量采用坡地景观。 3、组团道路及广场铺当地路面砖材与混凝土路面搭配使用。 4、景观建筑、小品宜满足楼盘风格。 注：景观标准等级以景观设计合同中的标准化为准。 ?第二章 景观构成： ?类别 中档楼盘 普通楼盘 园林 绿化 乔木 常绿乔木 1、小区内同一品种的乔木不得超过绿化总造价的5%，相邻种植乔木规格不得相同。 2、胸径12cm，20%左右 3、重点地段点缀名贵乔木，散置2-3棵，规则放的6棵。 4、水边、边坡地段可采取特型乔木。 1、小区内同一规格的乔木不的超总乔木35%，相邻种植乔木规格不得相同。 2、胸径10cm，20%左右 3、重点地段可点缀名贵乔木，散置2-3棵，规则放的6棵。 4、水边、边坡地段可采取特型乔木。 1、胸径8cm,采用当地苗木。 2、水边、边坡地段可采取特型乔木。 落叶乔木 1、小区内同一品种的的乔木造价不得超过绿化造造价的5%，相邻种植乔木规格不得相同（行道树除外）。 2、胸径15cm，?20%左右 3、重点地段点缀名贵乔木。 4、边坡地采取特型乔木。 1、小区内同一品种的乔木造价不得超过绿化总造价的5%，相邻种植乔木规格不得相同（行道树除外）。 2、胸径12cm，%左右 4、边坡地可采取特型乔木。 ? 1、胸径、品种依据成本要求设计。 2、乔木总造价占绿化造价的40%。 灌木 1、灌木占绿化造价的7%。 2、栽植在墙角、水边，起遮丑、揉化作用。 3、层次丰富 1、灌木占绿化总造价10%。 2、栽植在墙角、水边，起遮丑、揉化作用。 3、层次丰富 1、灌木占绿化总造价的15%。 2、栽植在墙角、水边，起遮丑、揉化作用。 草坪与地被 1、草坪占有比例30%。 2、南方以暖季型草如结缕草、狗牙根等为主； 3、北方以冷季型如黑麦草高羊茅 4、地 5、重点区域宜考虑1年生花卉。 1、草坪占有比例30%。 2、南方以暖季型草如结缕草、狗牙根等为主； 3、北方以冷季型如黑麦草高羊茅 4、地??????? 5、重点区域宜考虑1年生花卉。 1、草坪占有比例50%。 2、南方以暖季型草如结缕草、狗牙根等为主； 3、北方以冷季型如黑麦草高羊茅??????? 4、宜考虑1年生花卉。 地形 1、采用坡地景观，使坡地绿化面积比平面绿化面积达1.15l。 2、要有利于有各类植物搭配。绿化有层次。 3、使底层住宅有良好的私密性。 1、宜采用坡地景观，使坡地绿化面积比平面绿化面积达1.15l。 2、挖填基本平衡，有良好的空间感 3、使底层住宅有一定的私密性。 车库顶板绿化 满足上述要求。 满足上述要求。 满足上述要求。 道路 1.消防 2.机动车通道 1、组团内采用隐性车道 2、其余采用彩色道路。 1、组团内采用隐性车道 2、其余采用普通沥青道路。 1、组团内采用隐性车道 2、其余采用普通混凝土道路 1.人行 2.园路 3.木栈道 1、人行道、园路应采用高档花岗岩碎拼；其中汀步 2、防腐木栈道：龙骨为防腐的硬质杂木，若龙骨间距800-1000左右,木板30厚;若龙骨间距600-700,木板20厚。木板宽度均为100-150。面材为菠萝格等高档防腐木材。 1、人行道、园路应采用当地花