上市服装公司商铺租赁合同(标准版本).doc

第 PAGE 1页 共 NUMPAGES 10页 商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 住所： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 电话： 传真： 承租方（以下简称乙方）： 住所： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 电话： 传真： 依据国家法律、法规以及租赁商铺所在地当地的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，协商一致，订立本合同。 第一条 出租商铺 1.1 甲方将座落于 （商铺地址） 的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。具体位置参见本合同附件一（商铺位置示意图）。 1.2 该商铺的使用面积为 平方米。该商铺的租金、物业管理费或其他根据该商铺面积计算的款项均以本条款规定的使用面积为基数。 1.3 在租赁期限内，乙方有权根据经营需要与租赁商铺所在商场内的所有其他租户共同、平等地使用所在商场中的公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等。 1.4 合同期内，甲方为乙方免费提供位于 的广告位/橱窗/灯箱 个，规格为： ，广告的设计、制作、安装均由乙方自行负责；本合同终止或因任何原因解除，乙方交还租赁商铺时，应一并交还该广告位/橱窗。 第二条 商铺用途 2.1 乙方租赁该商铺作为经营 品牌 服装服饰 类产品之用途，乙方如欲变更经营品牌，须事先通知甲方并经甲方同意。 2.2 租赁房地产权利人： 房地产权证书号码： 土地用途： 甲方应提供房地产证书或者证明其产权（使用权）的有效证件和书面证明，包括（可在下列打勾选择，不能提供原件的，须提供复印件并加盖有效印章）： 【 】房地产权证书 【 】营业执照 【 】权利人同意甲方转租的书面文件（权利人非甲方） 【 】其他 。 2.3 乙方如欲将该商铺用于本合同约定用途以外的其它用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续，甲方提供必要协助，相关费用由乙方承担。 2.4 乙方应及时向政府有关部门申请必要的执照、登记证等，办理过程中涉及由甲方提供资料或协助的，甲方应及时提供资料并提供其他必要协助，办理该等证照的费用由乙方自行承担。乙方应在该等执照、登记证等规定的经营范围内开展经营活动。 2.5 乙方承诺正当合法地从事经营活动，不在该商铺内销售假冒伪劣商品、违禁物品或从事其他违反法律、法规的行为。 第三条 租赁期限、续约 3.1 本协议约定的租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（包括装修免租期）。 3.2 续约 租赁期满，任何一方无意续约的，应当在合同期满前提前三个月以书面形式通知对方不再续约。否则本合同期满后将自动延续 年。 若甲乙双方需就续约条件重新协商的，同等条件下，乙方享有优先承租权。 如届时双方未能就续约的条款和条件达成协议，则双方均有权终止谈判，甲方有权行使收回房屋另行出租给第三方的权利，乙方应按本合同相关约定将房屋交还给甲方。谈判期间如超出本租赁期限的暂按本合同原有条款执行，不视为违约。 第四条 商铺交付和接收 4.1 交付日 该商铺的交付日定为： 年 月 日。 4.2 交付方式 4.2.1 乙方有权并应该在交付日期前详细查看该商铺现有装修、设施。 4.2.2甲方交付该商铺时向乙方提供书面形式文件，说明乙方承租该商铺建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。 4.2.3 甲乙双方交付/接收该商铺时，应当签署一份交接凭据，交接凭据应当载明交接日期及该商铺之状况，交接凭据签署之日期为商铺实际交付日。 4.2.4 甲方交付前已对该商铺状态进行调整使其符合交付要求，同时乙方验收该商铺时，应当谨慎和适当的检查该商铺。如果乙方认为该商铺存在缺陷，应当于验收当日书面通知甲方，并由甲方负责进行相应的修复或修改。 4.2.5 该商铺交付条件基本具备，前款所述的缺陷仅为少量收尾工程，并不影响乙方装修的，乙方可即时接收该商铺并签署交接凭据，同时双方应将该缺陷及