佛山商场数据分析 201311.doc

佛山商场数据分析 一、禅桂商场数据分析................................................................1 1、祖庙—东方广场商圈....................................................................... ........ ................2 2、季华路商圈................................................................................................................6 3、南海大道商圈............................................................................................................8 4、桂城商圈..................................................................................................................11 二、大沥商场项目数据分析......................................................14 1、潮流天地市调报告分析??????????????????????.14 2、新都会市调报告分析??????????????????????.?16 3、巴黎春天商业步行街市调报告分析………………………………………….…19 4、水头路路段市调报告分析………………………………………………………21 5、工业大道路段市调报告分析……………………………………………………23 6、图强路路段市调报告分析……………………………………………………....25 7、旧商业中心及周边市场调查报告分析…………………………………….……26 三、佛山七大商业圈数据总结.................................................28 1 一、禅桂商场数据分析 以下这张图基本分析了禅城与桂城的主要商业圈和商场的占地面积 1、祖庙—东方广场商圈 祖庙－东方广场商圈:以祖庙路、人民路、福禄路为核心，以兴华商场、百花广场、百花总汇、东方广场等主要项目组成，为佛山市传统商业区。 2 百花广场 3 兴华商场 4 东方广场 5 2、季华路商圈 季华路商圈:以季华六路为核心，以顺联国际，禅城嘉信茂广场，东建世纪广场为主要商业项目，为新兴商业区被定位为“佛山商业第一街”还有新增了九鼎国际、英皇时尚城等！ 顺联国际购物中心 6 禅城嘉信茂广场 7 3、南海大道商圈 以南海大道南海广场、汇潮天地、佑一城及桂城嘉信茂广场为核心区域。 8 南海广场 9 桂城嘉信茂广场 10 4、桂城商圈 以百花时代广场、城市广场、家天下为核心的商业项目区域。 11 百花时代广场 12 保利水城 13 二、大沥商场数据分析 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 大沥旧商业中心及其周边市场调查报告 1）大沥名汇菀商业小区：一层为商铺，一层 以上全是住宅。一层有商铺40间，以瘦身、美容、美发、 女装服饰为主，档次较高，铺位租金约50--80元/平方， 管理费2.3元/ 平方，租期一至三年，出租率达90%。 2）海逸酒店：是一所星级酒店，属于高档型商 业，能吸引附近的人流前来。位于酒店的右边往购物港 的方向有设有一家粥家庄和招商银行。 26 3）名汇购物港：物业共有三层，一 楼有17间商铺，以特色小吃，美发，美甲， 便利店为主，铺位面积15--40平方，租金每 平方50元（内含物业管理费），实用率达80%， 租期为3年，出租率达70%。二层是网吧， 三层是游艺城，以娱乐带动人流。据了解二、 三楼只有网吧和游艺场，曾在此经营的服饰， 精品商店，因为营业额逐渐下降，所以都往大 沥步行街迁移，导致商铺空置。由于大沥步行 街电脑城的承租者已不能续签租约，正打算在 名汇购物港开设一个新的电脑城。 4）兴隆大道：作为大沥城区的主要干 道，直接通往大沥医院，街道两旁有80多间 商铺，主要经营餐饮，手机专卖，婚纱摄影，珠宝，药店，女装等，出租率达90%。租金在40—70元/平方，以私人物业为主，无管理费，实用率达90%。 5)大沥供销大厦及周边情况：大沥供销大厦是一座综合型的购物商场，是早期的大沥购物中心，大厦共有三层