059_新乐汇广告传播方案.ppt

广告传播策略 组合建议 【传播价值】：新商圈形成及发展未来，催生新会生活升级概念， 导出步行街投资潜力。 【传播手段】：线上报广软文话题炒作为主，线下活动配合。 【传播方式】：报广/户外/电视/电台/网络/分众媒体等话题立体 炒作轰炸及线下公关活动配合。 FE：“2010，我的城市我的家”摄影大赛 江门电视台“我有一个梦想”访谈节目 新乐汇第二轮传播 产品篇之解读产品品牌价值，让市场深刻理解产 品投资价值和信心。 【输出价值】 新乐汇，引创新会休闲娱乐新领地！ Say what 价值分析 新乐汇，更懂时尚！ 2 . 新乐汇，更懂悠闲！ 3 . 新乐汇，更创享价值！ 报广文字 标题：新乐汇，更懂时尚！ 内文：古新会，文有梁启超，武有张其光；今新会，刘德华、谭咏麟， 影响一个时代的新时尚；新会有时尚，更懂时尚； 而今，天马地产，根植新会，解读新会时尚历史，领悟新会时尚精神，中西合璧， 鼎力打造游憩式商业步行街，集人文、时尚、景观、休闲、娱乐等多种元素于一体， 同时秉承新会城市旅游人文城市内涵的传承与发展，全新融合新会旅游城市的人文自然气质， 引创新会既懂时尚又具悠闲的城市新生活。 销售信息：现正全城火热认筹中 广告传播策略 组合建议 【传播价值】：新会悠游生活理念的深刻解读，步行街 规划业态、商业价值剖析，刺激市场接受，进而激发销售。 【传播手段】：报广/户外/电视/电台塑形象，DM/单张/招商 手册/商业街形象包装深刻解读商业街投资价值。 【传播方式】：报广/户外/电视/短信/电台/网络 /分众媒体等立体轰炸及公关活动配合。 FE：开盘活动，赚取新会商铺铺王形象 新乐汇第三轮传播 投资篇之解读品牌投资价值，让市场进一步深刻理解产品 投资价值，促进销售，为二期住宅销售打下伏笔。 【输出价值】 新乐汇，新会公认铺王！ Say what 价值分析 双城交汇+城市轴心+游憩商业=新会商业梦想 2 .新会城南新商圈，新会财富王者！ 3 .新乐汇，新会公认铺王！ 广告传播策略 组合建议 【传播价值】：通过开盘销售市场积累，拔高商铺投资价 值，卖城南圈最贵的、未来最赚钱的商铺。 【传播手段】：报广/户外/电台/电视传递热销信息， DM/ 单张/招商手册深入点对点挖掘潜在客户。 【传播方式】：报广/户外/电视/短信/电台/网络 /分众媒体等立体轰炸及公关活动配合。 FE：促销活动，聚集商业街销售人气 和未来经营人气 * 我们的大行动 打造新会最具投资价值的商业步行街， 开创江门城南新商圈的大时代！ 投资？ 对，就是投资，和房地产有关的！ 两会开了，涛哥发话了。 房价降下来！降下来！降下来！ 降了吗？ 广州市区超20000元均价！ 二手房直逼10000元！ 东广州增长迅猛！ 北广州持续涨价！ 佛山直逼10000元！ ……，……，…… 住宅楼市价格很明显 没降！ 商业地产 投资机会来了！！！ 名苑华庭商业街 投资时机 应时而生 名苑华庭商业步行街 天时 政府宏观楼市政策，新会城市升级迫在眉睫。 珠三角一体化半小时经济圈、新车站交通利好、周边高档住宅环境即将成熟，新会无此类商业步行街，我们扮演城市商业模式升级的角色。 地利 城市升级催生城南商圈，大鹏展翅气势和即将起航商业财富。 项目具有老城新城交汇，城南传统百货、传统步行街、大中型综合性购物商场、小型商场、社区商业共同构成了新会商业市场； 著名旅游胜地及生态人文、“银州湖区域经济”开发战略、轻轨站为核心未来城市中央双重区位优势。 人和 项目集休闲、购物、娱乐、游憩、餐饮多元业态一体的江门城南商业圈之游憩商业步行街，梁启超，革命先驱； 侨乡风情，中西结合的新会人文底蕴，使项目差异化同城新会碧桂园商业区、大润发、华润万佳、周边邻街商业、大型成熟居住社区 ，极具商业竞争力的商业步行。 这样的天时地利人和， 需要一个整合的先行者。 名苑华庭先知先行 这样的天时地利人和， 需要一个印记新会游憩商业文化的符号。 名苑华庭先行先得 名苑华庭只是一个先行者代码， 需要外在的称号包装，易记符合代码的身份气势和味道。 综合分析项目定位和外在传播味道， 我们认为名苑华庭不契合商业街案名， 因此我们建议案名为： 【新乐汇步行街】 名由 处新会，规划为新会最具价值时尚休闲商业街， 升级江门城南圈商业模式，汇聚更时尚、 更有底蕴、更具价值……更好玩的地方。 故取之新会谐音，通俗易记，优于传播。 好处 地域价值明确、商业属性明了…… 备选名 悠乐町 时尚more U+城 第五街 Citypark ……，……，…… 主推案名 展示一 主推案名 展示二 主推