071 中规院：狮山新城.ppt

良好的城镇基础 南国桃园 具有一定区域影响力的商务旅游度假区； 对第二、第三产业均有明显带动作用 良好的城镇基础 狮山、官窑、小塘、松岗 新城战略的确立 狮山镇与区域核心城市距离适中、区域交通支持体系完善；在此基础上，狮山的土地资源、自然景观资源、现有城镇发展基础都支持它发展第二、第三产业的综合城市发展道路。 产业发展研判－制造业 基础： 精密机械、光电、电子、新材料 家电、食品 玩具、陶瓷 汽配、陶瓷、有色金属 产业发展研判－制造业 可预见的未来以及应对空间 陶瓷企业的搬迁 官窑汽配发展机遇 有色金属加工聚集 光电照明的区域转移 食品加工、家电聚集 产业发展研判－制造业 冲突与对策 站在产业长远发展的角度： 解决不同行业用地需求及空间关系上的矛盾 有选择地引进铝型材企业； 积极培育官窑汽配产业； 积极培育狮山北区高新技术产业； 产业发展研判－制造业 不可预见的未来以及应对空间的预留 比如招商引资过程中的不定因素—软件园、城市成长带来的机遇。 电子信息、生物工程、新材料、装备制造业… 策略：必须为此预留相对完整的空间 产业发展研判－第三产业 自身基础 狮山影响周边的教育地产起步（教育、居住）； 南国桃园区域性（广佛）高端房地产（旅游、会议、休闲）； 松岗、官窑的少量本地住宅市场 产业发展研判－第三产业 可预见的未来 人口－居住－生活消费（本地） 区域需求：东风水库资源型高端住宅项目具有较大市场,针对广佛都市区 狮山面向佛山中心城； 本地需求：随着第二产业的集聚产生需求。 产业发展研判－第三产业 可预见的未来 休闲旅游－消费(区域性) 南国桃园品牌下的大榄涡－湿地休闲；天子墓郊野公园 产业发展研判－第三产业 可预见的未来 生产－服务（本地兼顾区域） 区域服务：南国桃园会议、酒店、娱乐业 教育研发产业－软件园 本地服务：商业、金融、办公、酒店… 产业发展研判－第三产业 可预见的机会未来 区域综合服务— 由铁路、城际轨道引发的区域交通节点 商业地产、流通业、酒店业… 广佛双城南下带来的城市对内陆服务功能缺失的弥补… 新城战略的确立－2005年6月 产业发展研判－综合 从二三产业发展自身的趋势来判断，狮山都存在良好的发展前景，因此自然回答了是“产业园区”还是综合性“新城”的问题。 新城战略的确立 2005年6月区政府决策 把狮山建设成为： 具有自然生态特色的物质空间环境的、保持本地区丰富人文传统的、承载广佛都市区在西部通道上的部分区域服务中心职能的、为广佛都市核心区提供城市休闲产业的二三产业协调发展的广佛都市区新城。 狮山新城 2005年6月狮山镇政府委托编制 《狮山镇城市总体规划2005－2020》 后更名为 《佛山市狮山组团分区规划2005－2020》 狮山新城 分区规划最终确定的狮山发展目标： 争取在2020年把狮山打造为具有自然生态特色城市空间环境、保持本地丰富人文传统的，具备较强科研创新能力、集教育研发、高新技术制造业、居住、商贸、休闲娱乐功能为一体的二三产业协调发展的综合型新城。 狮山新城 土地空间利用方案 狮山新城 土地空间利用方案的演变过程 2002年 2003年 2004年 2006年 2005年狮山新城开发建设情况 2005年总人口32.34万人，其中户籍人口15.84万人，外来人口16.5万人。 2005年GDP160.81亿元，居南海区第二位；工业总产值383.57亿元，居南海区第一位；农业总产值46.57亿元，居南海区第一位；第三产业增加值46.57亿元，居南海区第三位；可支配财政收入5.55亿元，居南海区第三位。 2005年狮山新城开发建设情况 产业结构：4.0：67.0：29.0 支柱产业： 第二产业－汽车配件、家电、有色金属加工、光电照明、精密机械、食品饮料、五金、玩具、服装、陶瓷等； 第三产业－教育、信息服务、旅游、房地产业等。 2006年狮山新城开发建设情况 2006年GDP224亿元，居南海区第一位；工业总产值680亿元，居南海区第一位； 在全国“千强镇”综合评比中居第34位。 2007年狮山新城开发建设情况 预计2007年GDP300亿元左右；工业总产值超1000亿元… 2006年狮山新城开发建设情况 支柱产业： 汽车配件、光电显示、光电照明、家电、家具制造、食品饮料… THE END. 南海科技工业园及周边协调区 2003年3月委托规划编制： 《南海科技工业园及周边地区协调规划》 《南海科技工业园及周边地区市政专项规划》 两个层次规划同时进行，历时1年全部完成。 南海科技工业园及周边协调区 根据区位特征、资源条件、开发规模、城镇发展基本规律等提出资源高效利用、全面统筹、二三产业综合发展的“新城”定位 “将南海高新技术产业园建设成为富有人文与自然特色