5琶洲改造规划设计.ppt

广东省城乡规划设计研究院 广东工业大学建筑设计研究院 海珠区 琶 洲 村 一、区位特征 琶洲村位于海珠区，东靠广州琶洲会展中心、琶洲塔，北临珠江，南临新港东路。 琶洲村 1、 人口统计一览表 4000 966 2926 6926 数量 暂住人口（人） 常住户数 （户） 常住人口 （人） 总人口 （人） 名称 2、 经济收入一览表 —— —— —— —— —— 1.0 3783 总收入 （万元） 租金 （元/平方米） 出租面积 （万平方米） 工业 集体物业 总收入 （万元） 集体物业 出租面积 （万平方米） 股份公司 人均分红 （万元） 股份公司总收入 （万元） 二、现状基本情况 3、 土地利用现状 琶洲村调查范围总面积为44.84公顷，以原农村居民住宅用地为主，比例高达79.44%。 4、 现状用地地籍 调查范围 5、 现状建设性质分类 以原农村居民住宅为主，分布于旧村东北部和东南部建筑多为90年代建成，布局较为规整；另外，工业厂房主要集中在调查范围的西北部。 6、 现状建筑质量评定 现状村内建筑质量整体较好，以一、二类村民住宅建筑为主； 工业建筑大多为三类，建筑质量较差。 7、 配套设施 公建和市政设施不完善。 仅有少量的商业设施，医疗卫生设施，教育设施，村委建筑等。 公建配套现状图