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建设工程施工合同纠纷一案 　　1、一审诉辩主张： 　　原告诉称，2000年3月28日，原告与被告签订了一份《××大厦续建工程施工合同》，约定由原告承建被告开发的位于福田区振兴路的××大厦(现名“阁××苑”)，工程固定总造价，合同还对工期、设计变更、合同价款调整、竣工验收以及保修期作了约定。合同签订后，原告依约履行了合同义务，涉案工程于2002年7月3日经建设单位验收合格。××大厦由各被告合作开发，各被告之间属于合作建房关系，属法人型合伙，各被告应就涉案工程对原告所欠债务承担连带偿还责任。为此，原告于2004年11月25日特诉至法院，请法院依法判令：1、被告地X公司支付工程欠款3710000元;2、被告××公司支付自2004年10月1日起至所欠工程款还清之日止按每日万分之二点一计算的利息(暂计至2004年11月15日为35839元);3、被告××公司支付自2004年10月1日起至所欠工程款还清之日止按每日万分之三计算的违约金(暂计至2004年11月15日为51198元);4、其他三被告对被告××公司的上述债务承担连带责任;5、四被告承担本案诉讼费用。 　　被告答辩认为：我司虽然与原告签订了《××大厦续建工程施工合同》，但之后双方并没有实际履行，工程的实际履行方为原告与被告中××深圳分公司，原告亦从未向我司主张过任何权利，原告的起诉已超过诉讼时效。我司与其他被告之间虽系合作建房关系，但我司仅提供土地，而合作建房的后续建设资金由中××公司及其分公司负责，故我司没有义务承担支付工程款的义务。另一方面，我司认为本案不属于人民法院受案范围，因为合同中已经约定了仲裁条款，应该由仲裁机构进行裁决。 　　被告国土××服务局未提交书面答辩状，亦未提交任何证据。 　　被告中外××深圳分公司答辩并反诉称，1、原告施工的××大厦续建工程迟至2002年7月3日才竣工，根据原告与被告××公司签订的《××大厦续建工程施工合同》约定内容，无正当理由的工期拖延，每延期一天，原告应向我司支付罚金5000元，原告拖延工期共610天，应支付罚金3050000元。2、根据施工合同约定，原告应在提交竣工报告后15天内全部撤离，若拖延不退场，原告应按每日10元/平方米的标准向我司支付地租费。而原告迟至2003年2月14日才将××大厦各楼层移交给我司，如严格按施工合同约定内容计算地租费，原告应向我司支付滞留现场地租8元，现因我司资金困难，无力承担巨额诉讼费用，故仅对其中的5000000元加以主张，其余部分继续保留主张的权利。3、原告施工的工程于2002年7月5日方竣工验收，但从2002年6月7日起至2003年7月23日，我司前后书面13次向原告提出异议，要求原告承担修复和保修义务，原告施工的工程多次存在质量问题，对此我司已申请了广东省公证处作了证据保全。2003年5月28日，原告曾向我司提交了一份《“阁XX苑”外墙仿石漆保修方案》，但没有按该方案落实，我司无奈只能自行委托广州市新××建材科技有限公司及深圳市宝XX实业发展有限公司分别进行外墙改造，合同造价分别为348000元及210490元，共计558490元。另外，我司还委托罗某国进行零星维修，共支付维修费185714.5元，上述费用应当由原告承担。4、原告在施工期间，共发生水费51654元、电费362382.57元。根据施工合同约定内容，此部分费用应当由原告承担。为此，被告特提起反诉，请求法院判令：1、原告支付我司工期延误罚金(违约金)3050000元;2、原告支付我司滞留现场地租费5000000元;3、原告赔偿因外墙质量而产生的维修费558490元以及其他工程应支付的款项185714.5元;4、原告赔偿我司垫付的水费51654元、电费362382.57元;5、原告承担全部诉讼费用。 　　原告针对被告中××深圳分公司的反诉口头答辩称，1、其实双方已经签订协议书，在该协议书中已对索赔费、维修费以及水电费等做了详细约定;2、即使不考虑协议书的规定，被告的反诉请求也不能成立。关于被告主张的工期索赔，合同签订时间是2000年3月28日，但并没有说明施工许可证的取得时间，故不存在工期延误。原告曾与监理单位签订会议纪要，表明工程因被告拖欠进度款导致停顿，此后被告没有按约付款，故迟至2002年7月工程才竣工，显然，迟延竣工是因为被告拖欠工程款，责任在被告;关于被告主张的滞留现场地租费用，滞留现场地租没有合同依据，被告直到2004年5月才申请办理初始登记;关于质量赔偿，根据合同约定，被告提到的质量问题在保修期外，主体也是本案外的其他人，被告提交的证据都是为了诉讼临时编造的证据;关于水电费，被告就水电费提供的证据是收款收据，但不能证明这些收款收据中的费用是因为原告施工产生。综上，请求驳回被告的反诉请求