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万华/ 中国成都 个案解析 华侨城 推荐理由：  旅游地产成功项目的标杆代表之一  创造了08年逆市热销的奇迹项目之一  一个集住宅、商业、酒店、旅游为一体 的综合城市大盘项目之一 1 1 目录 土地分析 1 项目背景篇 开发商背景分析 区位分析 配套解析 2 规划设计篇 整体规划分析 建筑形态分析 产品线分析 建筑立面分析 景观设计分析 3 项目产品篇 户型分析 总结 近期销售情况 4 市场营销篇 近期营销推广 客户情况 5 总结 2 1 华侨城项目背景分析  项目土地分析  项目开发商背景分析 土地分析 华侨城本体分析 开发商背景分析 从土地情况来看，华侨城项目觃模大、配套齐全，土地成本低，仅有C、D 地块为商住用地。 地块位置 成都市金牛区交大立交桥外侧沙西线1号 土地公告号 成国土挂告（2006 ）5号 拿地时间 2006.9.28 占地（亩) 300 占地（亩) 1200 容积率 ≤1.8 容积率 ≤0.25 建筑密度 ≤30% 觃划为纯水