[企业管理]项目管理手册.doc

引入现场绿色施工管理：在XX的项目中，严格遵循建设部的绿色施工导则的要求，在落实好项目合作单位后，编制绿色施工管理的相关手册，并在项目的施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等全过程实施监督管理，以达到最大限度的节约资源和减少对环境的负面影响的施工活动，真正实现节能、节地、节水、节材和环境保护。 项 目 工 程 管 理 手 册 浙江XX置业有限公司 XXXX年XX月XX日编制 目 录 前言 ……………………………………………………………..………………4 项目概况……………………….……. ……………………………… 5 第一节 工程建设规模及指标…………………………..…………….. …… 5 第二节 分期开发建设情况………………...……………………………. . . 6 第二章 工程管理架构及职责………………...……………………. .….……20 第一节 工程与成本控制部职责…………………………..…………….. … 5 第二节 设计与产品研究部职责…………...……………………………. . . 6 第三节 工程管理人员行为规范…………...……………………………. . . 6 第三章 工程管理目标与计划………………...……………………. .….……20 第一节 质量管理目标及措施…………………...……………………. .…. 20 第二节 进度管理目标及措施…………………...……………………. .…. 20 第三节 安全文明施工管理目标及措施…………...……………………. .…. 20 第四节 绿色建筑实施目标及措施………………...……………………. .…. 20 第五节 招标管理计划及措施…………………...……………………. .…. 20 第六节 材料设备选择计划及措施………………...……………………. .…. 20 第四章 工程管理主要程序…………………...……………………. .….……20 第一节 工程招投标管理程序…………………...……………………. .…. 20 第二节 项目施工过程管理流程………...………... ……………………... .25 第三节 施工图审查管理程序…………………….……………………...…36 第四节 工程质量检查管理程序……………….………………………...…38 第五节 工程进度检查管理程序………………….……………………...…45 第六节 工程安全、文明施工检查管理程序…….……………………...…47 第七节 工程物资采购管理程序………………….……………………...…48 第八节 工程档案管理程序……………………….……………………...…56 第九节 住宅质量问题处理程序……………………………………….. …. 63 第五章 工程管理主要制度…………………...……………………. .….…….65 第一节 施工图会审管理制度….………………….……………………...…69 第二节 工程与成本管理部例会制度……………..……………………...…76 第三节 工程文件管理制度………………………..……………………...…78 工程监理管理要点……………………….……………………...….82 精装修工程管理………………...……………………. .….……. …125 精装修工程管理程序 …………………...……………………..….125 精装修工程质量控制要点…………………...…………………….143 第七章 绿色施工…………………...…………………….….…….…………148 工程绿色施工检查管理程序……………...…………………….…148 工程绿色施工检查要点…………………...…………………….…149 工程绿色施工管理职责…………………...…………………….…159 第八篇 工程管理表单……………………...…………………………………161 JYGC-A1 工程与成本控制部项目管理工作考核分项表 JYGC-A2 工程与成本控制部项目管理工作考核汇总表 JYGC-A3 浙江XXXX有限公司项目施工日记 JYGC-A4 工程竣工结算前需具备完善手续清单 JYGC-A5 浙江XXXX有限公司通知单 JYGC-B1 监理人员登记表 JYGC-B2 监理工作考核表 JYGC-B3 浙江XXXX有限公司施工组织设计内部审批表 JYGC-B4 浙江XXXX有限公司设计变更单 JYGC-B5 浙江XXXX有限公司现场签证单 JYGC-B6 浙江XXXX有限公司安全管理检查评分表 JYGC-B7 浙江XXXX有限公司文明施工检查评分