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一、 填空题 　　1. 我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》，将于____年____月____日起施行。 　　2. 业主大会由物业管理区域内的____组成。 　　3. 业主大会作出制定和修改业主公约，选、解聘物业管理公司等属于特别重要事项的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权____以上通过。 　　4. 经 ____%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 　　5. 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，____应当及时维修养护。 　　6. 建设单位应当在销售物业之前，制定____，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 　　7. 业主大会的的执行机构是____。 　　8. 业主大会的决定应当以____形式在物业管理区域内及时公告。 　　9. 物业管理企业承接物业时，应当对____、____进行查验。 　　10. ____可以选聘、解聘物业管理企业。 二、 单项选择题 　　1. 业主大会会议应当有物业管理区域内持有_____以上投票权的业主参加。 　　A、2/3; 　　B、1/2; 　　C、3/4; 　　D、不限。 　　2. 业主委员会应自选举产生之日起_____日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 　　A、30; 　　B、7; 　　C、15; 　　D、10。 　　3. 根据《广州市物业管理办法》，业主委员会每届任期_____年。 　　A、1; 　　B、3; 　　C、4; 　　D、2。 　　4. 已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业管理费用由_____交纳。 　　A、物业买受人; 　　B、物业管理企业; 　　C、建设单位 　　5. 根据《广州市物业管理办法》业主委员会委员不得少于_____人。 　　A、10; 　　B、7; 　　C、3; 　　D、5。 　　6. 变更业主委员会委员的决定，由_____做出。 　　A、业主委员会; 　　B、主管部门; 　　C、司法部门; 　　D、业主大会。 　　7. 业主大会和业主委员会开展工作的经费由_____承担。 　　A、物业公司; 　　B、全体业主; 　　C、建设单位; 　　D、业主委员会委员。 　　8. 一个物业管理区域成立_____个业主大会。 　　A、一个; 　　B、二个; 　　C、三个; 　　D、多个。 　　9. 业主委员会主任、副主任在_____中推选产生。 　　A、物业管理区域内的业主; 　　B、业主委员会委员; 　　C、居委会委员; 　　D、业主代表。 　　10. 物业专项维修资金属_____所有。 　　A、业主; 　　B、物业公司; 　　C、建设单位; 　　D、政府主管部门。 11、业主委员会是业主大会的( ) 　　A.组织机构 　　B.权力机构 　　C.自治管理机构 　　D.执行机构 　　12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案 　　A.工商行政管理部门 　　B.房地产行政主管部门 　　C.政府社团登记部门 　　D.公安部门 　　13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。 　　A.招标管理 　　B.委托管理 　　C.统一管理 　　D.自治管理 　　14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其( ) 　　A.管理 　　B.指导 　　C.监督 　　D.指导和监督 　　15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( ) 　　A.委托协议书 　　B.临时委托合同 　　C.前期物业服务合同 　　D.物业管理委托合同 　　16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( ) 　　A.临时委托合同 　　B.物业管理服务协议 　　C.前期物业服务合同 　　D.临时性合作协议 　　17、建设单位应当在销售物业之前，制定( )，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 　　A.管理契约 　　B.住户手册 　　C.管理规定 　　D.业主临时公约 　　18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害( )的合法权益。 　　A.业主 　　B.物业使用人 　　C.住宅区居民 　　D.物业买受人 　　19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用( )方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 　　A.协议 　　B.批准 　　C.推荐 　　D.选派 　　20、建设单位与物业