试论中国传统文化与高房价的关系PPT.pptx

试论中国传统文化与高房价的关系教 师：刘勇 副教授 学 生：唐国祥　为遏制房价过快上涨，2010 年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控。井田制、均田制带来国人的土地情结“居者有其屋”是千百年来国人的社会追求“耕者有其田”：耕者有其田是指农耕之人拥有自己的田地，而不是租赁的田地；“居者有其屋”：居者有其屋, 自然也就是居住者拥有的房屋, 而非租借的房屋。安得广厦千万间大庇天下寒士俱欢颜　美国人也认为“居者有其屋”，他们让为要生存，自然要有一个安生立命之所。但欧美国家对住房问题的看法，和我们可是大相径庭。在一些发达国家，住房私有率比我们还低的多，为什么呢？因为这些国家的很多人都租房而不是买房。他们对“居者有其屋”的理解就是只要有一个可以安身立命的避风港就可以了，至于这个避风港是租来的还是买来的，他们无所谓。　这些国家的就业流动是常态，为了可能的发展机遇，欧美人士习惯了不买房。同时，也还有政策的原因，在住宅市场成熟的国家和地区，政府均将持续供应廉租房列为重要的施政目标。　“居者有其屋”是多数国人的愿望和梦想。然而近些年来我国持续攀升的高房价现象，却早已使得老百姓叫苦不迭，以致望而却步。中国的传统文化是房价上涨的影响因素　“有恒产才能有恒心”，“百年的买卖，千年的宅业”，中国的历史一直给社会一种成家立业要先置恒产的观念，这是中国传统生意人永恒不变的信条。山西乔家大院33平方米/人人均住房面积3566美元人均GDP　“居者有其屋”、“安居乐业”等这些千百年传承下来的中华传统，使华人社会圈也对住房特别的在乎。据不久前的报道，在加拿大的多伦多，华人家庭自住房拥有率在76%，高出当地人的67%。高房价毁灭传统，误导一个民族走向末路高房价正在撕裂传统文化，让人变得“现实与功利”高房价正在毁坏年轻一代的纯洁爱情高房价成沉重经济负担“伪幸福”反映生存焦虑　我国的房地产价格问题，不仅仅是简单的经济学问题，更需要从文化角度看待这个问题，有其深刻的历史根源，所以平抑房价不能单纯的依靠经济手段，不能寄托希望于“必其功一役”。　近年来各大中小城市的房价几乎是接连窜升，根本原因在于经济市场化改革和传统文化之间的矛盾。几千年的悠久历史，一直以来让我们引以为傲，但事物总是有两面性的，传统文化又往往是推进市场化改革的羁绊。同时，我们也应该看到高房价反过来对传统文化的腐蚀，使其毁坏一切真善美、民族价值观和民族文化素养，毁灭中国人的幸福。　要有充足的政府廉租房可以租，而且租价要合理，条件要完备，使他们住的能够感到方便。谢 谢！为遏制房价过快上涨，2010 年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控。1-4 月，第一轮调控。2010 年1 月10 日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（“国十一条”），增加保障房和普通商品房有效供给，抑制投资投机性购房需求，由此拉开了新一轮房地产调控的序幕。但随后几个月的市场并未降温，2-4 月全国商品房销售面积同比增速仍在20%以上，70 个大中城市房价环比涨幅持续上升，北京等热点城市“地王”频出。这直接导致了 4 月17 日“国十条”的出台。4 月-9 月，第二轮调控。2010 年4 月17 日，国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10 号，“国十条”），随后的几个月，信贷、土地、税收等政策密集出台。房地产市场也在5-8 月显著降温，其中5 月和6 月全国商品房销售面积分别同比下降3.4%和2.7%，7 月和8 月扩大至15.4%和10.1%；70 个大中城市房屋销售价格指数4 月环比涨幅达1.4%，但5 月即下降到0.2%，6 月更是下降0.1%，7-8 月持平。9 月市场回暖带来第三轮调控。9 月全国及重点城市显著升温，当月全国商品房销售面积同比增长16.6%，中国房地产指数系统数据也显示，9 月100 个城市住宅价格环比上涨0.7%，十大城市上涨0.8%。房价的再度上涨导致中央及相关单位在9 月底密集出台了相关政策，包括更严格的信贷政策，将首套房的首付比例统一提高至30%，全国性限制第三套房按揭贷款等，统称为“9·29 新政”。井田制是我国古代社会的土地国有制度，商时有文字记载，西周时盛行。那时，道路和渠道纵横交错，把土地分隔成方块，形状像“井”字，因此称作“井田”。井田属周王所有，分配给庶民使用[2]。领主不得买卖和转让井田，还要交一定的贡赋。井田制的本质是把农民固定在划分好的土地上耕作，从而便于统治者管理和征收税赋。战国时期，秦国商鞅变法，“为田，开阡陌”，推行土地个人私有制。至此，井田制彻底瓦