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次空屋理推都市住宅空屋移象之研究以台南市例仲林摘要台房地市自年以持不景象其原因主要景不佳而同建投者近年因政府全面施容率管制所生的建象建十以上的住宅品在市上生了八十的市屋大量的屋置造成目前建投界的困境在探空屋的相研究中到底台地之合理空屋率多少似未有一致性的答案而有空屋象之基理研究亦甚有限本研究家之徙情形探空屋移的象自然空屋的形成有一步的理解研究概念是以空屋理基住宅市中有新住宅便始空屋的反第一家搬新住宅原住宅有第二家搬第二家搬之住宅有第三家搬以此推住宅移的反就是本研究所的空屋而相文也指出了住宅市的一
場次：2B-2 從空屋鏈理論推論都市住宅空屋移轉現象之研究
—以台南市為例
陳彥仲＊ 林見飛＊＊
摘 要
台灣房地產市場自從1990年以來持續不景氣現象。其原因主要為總體經濟景氣不佳，而同時建築投資業者近年來為因應政府全面實施容積率管制所產生的搶建現象，興建數十萬戶以上的住宅產品。在市場上產生了約八十萬戶的市場餘屋。大量的餘屋閒置，造成目前建築投資業界的困境。在探討空屋問題的相關研究中，到底台灣地區之合理空屋率應為多少？似並未有一致性的答案。而有關空屋現象之基礎理論研究，亦甚為有限。本研究從家戶之遷徙情形探討空屋移轉的現象，對自然空屋的形成將有進一步的理解。研究概念是以空屋鏈(va
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