国有土地上房屋征收补偿安置协议书(范本).doc

国有土地上房屋征收补偿安置协议书 （私有房屋－2） 征收序号： 征收部门： [甲方] 被征收人： [乙方] 甲方因 建设需要，经黄陂区人民政府研究作出（陂征收[2014]第 号）《房屋征收决定》，乙方位于 号的房屋在征收范围内，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的前提下，就有关房屋征收的安置补偿达成如下协议： 乙方被征收房屋现状 甲方征收范围内乙方所有的位于 号房屋建筑面积 m2（房屋所有权证号为： ；国有土地使用证号为： ），其中住宅房屋 m2，住宅房屋中实际用于经营且乙方选择按住改非补偿的建筑面积为 m2；非住宅面积（商业、办公、仓储）用房 ㎡。 经甲方认定，应给予相应补偿的未经登记房屋建筑面积 ㎡（按《方案》确定的标准执行）。 乙方选择产权调换方式进行安置补偿，过渡期限 个月。 甲方应支付乙方的征收补偿、补助及奖励等费用如下： 被征收的房屋价值补偿 经 公司评估，并经双方认可，甲方对乙方被征收房屋价值按以下单价计算补偿：住宅房屋为 元/㎡；非住宅商业、办公、仓储）用房为 元/㎡；经甲方认定未登记的房屋为 元/㎡。 计算： 住宅改非住宅建筑面积补偿 计算： 装修装饰补偿 经 公司评估，并以双方认可，为 元/㎡。 计算： 附属设施补偿，水表 元、电表 元、电话移机 元、有线电话迁移 元、管道煤气 元、网络设施 元、空调移机 元。 小计： 5．房屋搬迁补偿费 元。 6．临时安置补偿费为 元。（按《方案》确定的标准执行。房屋腾退交付之日一次性给予 个月临时安置补偿费，其临时安置补偿费待产权调换房交房之日据实结清。） 计算： 7．产权调换价差补助 产权调换价差补助计算方式：（ 元/㎡－被征收房屋评估单价）×被征收房屋产权登记建筑面积＝ 元。 8．签约进度奖励 在规定期限内提前搬迁的，给予一定面积的签约进度奖励（按《方案》确定的标准执行）。甲方应给予乙方奖励面积为 ㎡，折算成货币为： 计算： 9．其他费用： 以上1－9项总计为 元。 大写： 产权调换安置房屋价款按如下方式计算： 乙方同意产权调换安置房屋坐落为 ； 乙方选择的产权调换安置房屋面积为 ㎡，以实测为准，面积差异的处理方式，由乙方和产权调换房屋建设单位在房屋买卖合同中予以约定。 乙方同意甲方产权调换安置房屋（住宅）按 元/㎡标准计算； 产权调换安置房屋总价款为： 计算： 乙方应得的征收补偿、补助和奖励总费用与产权调换房屋总价款两项冲抵， 方应于本协议生效之日起 内向 方支付差价款人民币 元。 乙方同意并承诺在本协议生效之日起 日内搬迁腾空房屋，并将被征收房屋以及房屋两证原件和其他相关证照资料一并交付甲方。 其他约定： 1． 2． 因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方同意按本条第 项方式解决： 提交武汉仲裁委员会进行仲裁。 依法向人民法院起诉。 本协议自甲方签字盖章和乙方签字按手印之日起生效。 本协议一式陆份，甲方执肆份、乙方执壹份，报市房屋征收管理部门备案壹份。 甲方：（盖章） 乙方：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 年 月 日 年 月 日