广告位租赁合同版本.doc

广告位租赁协议 甲 方： 注册地址： 乙 方： 注册地址： 甲方接受委托有权将位于_ __广告位出租并取得收益。现甲方拟将__ ___的广告位出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方本着平等互利的原则，根据中华人民共和国《广告法》、《合同法》、《户外广告登记管理规定》等法律法规的有关规定就租赁有关事宜达成如下协议。 租赁区域的位置和用途 1、区域的位置 甲、乙双方同意按照本协议的约定出租和承租位于__ _块广告位（具体位置见附图，以下简称“广告位”）。 乙方承租的广告位数量共计_1_块，单块规格为_ _平方米。 2、广告位的用途 乙方承租广告位用于经营广告宣传。非经甲方书面同意，乙方不得在本协议约定的期限内擅自变更租赁用途。乙方在租赁广告位期间不得在本协议约定的范围内发布与房地产类、片区所进驻的主力店（电器、超市、KTV、儿童、影城等经营业态相同类别广告 、其它购物广场形象及促销广告等）的经营业态或业务存在竞争企业的广告。 3、广告位的改造 如需改造，乙方应将改造方案和改造效果上报甲方审核，经甲方审核同意后，政府审批 租期 自_2013_年_12_月_5_日起至_2014_年_12_月_4_日止，租赁期限为 1 年。 第三条 租金 1、租金标准 本协议约定的广告位租金标准为每个月人民币__ __整（￥__ __元），本协议合同租期为1年，即_2013_年_12_月_5_日起至_2014_年_12_月_4_日档期，其中广告位的制作由乙方自行承担。 2、期限和方式 （1）支付期限 广告位租金的支付方式为每年支付。 乙方须于_2013_年_12_月_12_日前向甲方一次性支付1年租金（_2013_年_12_月_5_日起至_2014_年_12_月_4_日），共计人民币_48600_元整； 甲方同意_2013_年_3_月_4_日前为乙方免租期，免租期届满后开始计算租金。 （2）支付方式 乙方可以现金或银行转帐的方式向甲方支付租金及电费，按该等方式支付的款项均以甲方银行实际收到款项之日为付款日，甲方在确认收取年租金及电费后，分别向乙方开具正规发票。所有因执行本协议乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。 甲方指定银行帐户如下： 开户行： 帐 号： 乙方按照本协议应向甲方支付的所有款项均按照本条款约定执行。 第四条 履约保证金 甲乙双方签订本协议时，乙方须向甲方支付履约保证金人民币 元元整（￥ 元）。如乙方未能按照本协议之约定，向甲方支付各项费用及履行乙方应承担的责任和义务，甲方有权扣留履约保证金冲抵。该等冲抵并不能免除乙方仍需补齐充抵的保证金的义务，乙方须在接到甲方书面通知后五个工作日内将履约保证金足额补齐。如乙方未在五个工作日内将履约保证金足额补齐，甲方有权提前终止本协议。本协议终止后，若乙方完全履行本协议项下义务，甲方应在30个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。 第五条电费 乙方自行承担该广告位使用期间所发生的电费，电费计算以电表实际度数加3％线路损耗为准。乙方在接到甲方下发的《电费交费通知单》5日内支付电费。 第六条 续租 1、本协议期满后，如乙方继续承租该广告位，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日前二个月提出。如果在本协议期满前30日，甲方未收到乙方的续约申请，视为乙方放弃续租，本协议自租期终止日自行终止。 2、如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。 3、在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使同等条件下的优先承租权，如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。 第七条 广告位的使用 1、乙方自行办理广告位的发布及政府相关部门的审批手续，并提供给甲方予以备案。乙方使用广告位发布的广告，应符合《中华人民共和国广告法》及相关法律的规定，乙方自行对广告内容负责,与甲方无关。 2、乙方在使用广告位时，如需安装或后期更换广告画面及维护时，应将该广告的内容、 设计施工等以书面形式，提前5个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。除本协议第一条约定的内容及法律法规明确限定的广告发布内容以外，甲方不得以其他理由拒绝乙方更换广告画面内容。乙方与第三方所发生的任何关系及费用，概由乙方负责，与甲方无关。 3、乙方自行承担办理该广告位的保险事宜的费用及责任。如因乙方承租的区域内的任何物品的脱落或其他原因导致人员伤害或其他第三人提起利益要求的行为，乙方应承担全部责任。 4、乙方保证增设广告位时应做好防水、防漏等工作，因乙方施工、安装等因素造成