宏伟城市方舟项目推广提案.ppt

目标客户，小年轻却有大气度 城市中的先锋贵族 追求自我个性、品位的空间 充满创造与成功的欲望 新锐 时尚 自由 创造 开发理念，新品牌却有大目标 超越东莞小户型地产开发标准（关注更仔细，时代感） 超越东莞小户型视觉标准（突破小户型的视觉印象） 超越东莞小户型生活标准（新东莞、新生活） 超越东莞小户型居住体验（新一代东莞年轻人形象） 超越标准 打破小空间框框，城市小户型领袖 产品定位： CBD极致小户 新贵生活 策略核心： 新锐、潮流、摩登、自由、时尚 新贵生活 策略方向 以大盘的造势运动去圈定小盘市场， 以领秀市场的气魄去张扬小盘个性。 核心攻击，个性突破 【广告定位篇】 【成 剑】 摩 方 SALON 我们不是普通的建筑物，我们是—— 大多数的房子是家，带来的是温馨，或许也代表着身份。 也有少数的房子，不仅仅是一个家。 比如我们，更象一个魔方，可以生活出无数的姿态与内容；也象一块块方塘，无论是与咖啡还是奶茶，都将能调出生活的滋味；摩方，也代表着一种摩登时尚的方向。 演化后的“摩方”更具创新性，同时也有具象性。“摩方SALON”全新的组合给人的是无限的想象空间与自由创造力，也是对新时代居住理念的一次革新。 生活是需要变化的， 这个世界是需要变化的。 生活N次方 广告主题 新 巢 我们不是普通的家，我们是—— 新的城市， 新锐的青年， 首次的置业， 引领潮流的都市小户， 领袖时代的生活时尚， 一个“新巢”的诞生。 广告主题： 由你，新势力 橄榄印象 我们不是普通的小户，我们是—— 橄榄带给人的是清新、淡雅的感觉，如同项目现代、时尚的气质； 橄榄带给人的是青涩、甘甜的味觉体会，一如年轻的生活； 橄榄带给不同的人，有着不同的体会，一如现代的生活； 橄榄印象，带给这个时代、这个群体最清新、最感观的冲击。 【平面视觉篇】 【验 剑】 【市场攻击篇】 【出 剑】 观念推广期 印象推广期 销售促进期 品牌 项目 产品 层层推进 1、推广动线 2、 推广策略构架 新贵生活 整合推广 户外广告 树立项目形象 提升知名度 卖场包装 销售服务形象展示 现场交易指导 平面广告 传播项目利点 和销售信息 开盘活动 聚集人气 增强美誉度 网络广告 刷新浏览网页 展示服务创新的品牌形象 促销活动 促进消费者购买 DM直邮 锁定目标对象 信息有效传递 前奏 现场封杀 1、项目地围墙提前包装面市； 2、现场导示、停车位做好，工地整齐； 3、认筹前销售中心确定并整体包装； 4、认筹前确定好易记的销售电话； 3、推广阶段细分 时间:开盘前两个月 广告主题：新一代城市新锐，生活从来就不会只有一个形式 品牌口号：生活的N次方 目的：个性生活舞台强力出击，震撼消费者的感官神经 第一阶段 观念树立期 开盘，是乏味生活的一种结束语 广告主题：世界没有什么是理所当然的，唯有颠覆永恒不破 宣传口号：生活新势力! 目的：将消费者对自主生活向往和个性生活的渴望直接与项目产品对接。 第二阶段 印象推广期 广告主题：人生的精彩在于不同，享受的真谛源于随性！ 品牌口号：自己的生活，自己做主 目的：加强消费者对新潮生活的向往，最终达到购买！ no尾盘，每一个阶段的广告展现给人的都是焕然一新的感受 第三阶段 销售促进期 我们的产品 领先东莞小户市场 我们的推广 领秀东莞地产市场 销售及品牌成功 七剑定天下 ——宏伟城市方舟项目推广提案 Somagic神美广告 【审时度势篇】 【序】 竞争态势 影响力竞争 面对众多大盘、大项目的挤压，影响力空间狭小。 消费者 东莞消费者的需求在不断提升，物业欣赏水平在不断上升。 竞争者 东莞小户型竞争对手分布广，市场占位明显 品牌竞争 大品牌发展商不断涌入，但小户型项目品牌却并不多见。 产品竞争 小户型产品基本走中低端路线，城市非主流产品 城市方舟竞争态势 品牌远景 Brand Vision 责任—〖历史价值〗 一个城市标志性建筑体和值得传颂的小户阶层住区。 目标—〖市场影响力〗 一个将成为代表东莞高端小户市场新势力的旗帜楼盘。 观念—〖品牌塑造〗 一个极力营造新贵生活与新贵文化的气质楼盘。 营销—〖整合创新〗 一个实现精神利益带动物质利益的整合营销理念。 产品—〖客群锁定〗 一个极具个性张力、极高实用度的超价值物业。 城市方舟品牌远景 【项目分析篇】 【铸 剑】 华凯豪庭 怡丰都市广场 景湖春天 阳光澳园 中信凯旋城 东泰花园 新世纪豪园 会展中心 第一国际 金地格林小城 图书馆 人民会堂 市政府 青少年活动中心 东莞大道 鸿福路 三环路 旗峰路 金树路 银树路 四环路 本案 远眺黄旗山风景，毗邻CBD，成就你无限的生活 DIY小户型，大创意空间 组合、拆分、拼装