工程概预算--6措施项目计价.pptVIP

6 措施项目计价 6.1 措施项目概念 措施项目是“为完成工程项目施工，发生于该工程施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目” 6.1.1 措施项目的含义 1. 措施项目的发生施工过程中是可见的，例如安全文明施工措施、环保、脚手架等。管理费和利润虽属“非实体”，但不属于措施项目。 2. 措施项目具体做法施工图不提供，而由施工单位自定，如脚手架、模板等。 3.施工图中没有的内容未必就是措施项目，如基础土方，虽然图纸未提供，但完成该项目的土方挖、填、运的最小量是确定的。但土方施工所需的支护、降水具体方案由施工单位自定，则属于措施项目。 6.1.2 措施项目分类（教材403、420按旧规范编制，不分类） 1.措施项目（一） 以分部分项工程费为基数，乘以费率计算。 适用于无法准确计算工程量的项目，如安全文明施工、措施项目、环境保护、夜间施工、赶工措施等。 由于对国有资金投资工程要求按现行计价表及费用定额执行，故这类措施费只能在费用定额给定的费率范围内计取。 按设置措施项目的原意，措施项目应属于可竞争费用。但为了保证某些措施真正得以落实，不发生缩水现象，部分省市规定了其中某些项目采用固定费率，不得浮动。 如江苏省规定了将安全文明施工分为： 安全文明施工基本费（2.2%） 考评费（1.1%） 奖励费（0.7%） 2.措施项目（二） 施工单位自行确定方案、计算工程量，并报综合单价。 对于国有资金投资工程，因给定了定额价，这类措施项目也算不上完全的可竞争费。 6.1.3 措施项目清单的编制 按清单计价模式的相关要求，除另有规定外，招标人不得要求投标人采用某种具体措施，编制措施项目清单时，招标人可参照现行规范列出所有常用项目名称（数量和单位默认为1“项”），供投标人报价。 招标人也可根据实际情况，去除确定不会发生的项目。 6.2 措施项目（二）的计价 6.2.1 超高费（计价表18章） ※超高费是指建筑物超过一定高度而发生的人工降效、安全设施、用水增压等费用。根据费用性质，应属于措施费。 ※但现行规范附录并未明确超高费的归属，措施项目中没有收录该项目，目前也无官方的解释。 ※当前的计价软件在分部分项工程中增设了“A.9超高费”一节，其依据不得而知。 ※同样的超高费，两种不同的性质会造成总造价的不同。 一、建筑物超高增加费 1、建筑物设计室外地面至檐口的高度（檐高）（不包括女儿墙、屋顶水箱、突出屋面的电梯间、楼梯间等的高度）超过20m时，应计算超高费。 2、 超高费内容包括：人工降效、高压水泵摊销、临时垃圾管道等所需费用。超高费包干使用，不论实际发生多少，均按本定额执行，不调整。 3、超高费按下列规定计算 ⑴檐高超过20m部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算。 ⑵层高超过3.6m时，以每增高1m（不足0.1m按0.1m计算）按相应子目的20%计算，并随高度变化按比例递增。 ⑶建筑物檐高高度超过20m，但其最高一层或其中一层楼面未超过20m时，则该楼层在20m以上部分仅能计算每增高1m的层高费用。 ⑷同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时，应分别按不同高度竖向切面的建筑面积套用、定额。 ⑸单层建筑物（无楼隔层者）高度超过20m ,其超过部分除安装按第七章的规定执行外，另再按本章相应项目计算每增高1m的层高超高费。 二、单独装饰工程超高人工降效 1、“高度” 和“层高”只要其中一个指标达到规定，即可套用该项目。 2、当同一个楼层的楼面和天棚不在同一计算段内，按天棚面标高段为准计算。 工程量计算规则 1、建筑物超高费以超过20 m部分的建筑面积（㎡）计算。 2、单独装饰工程超高部分人工降效以超过20m部分的人工费分段计算。 例题8.4.1 p265 如图8.4.2,某楼19层，室内外高差，0.3m。每层建筑面积1000㎡，副楼6层，每层1500㎡，主楼、副楼底层高5m，其余均为3m，计算超高费。 解：查江苏省费用09定额，该工程属一类工程，定额价需作调整。 （1）18-4换（主楼7～19层） (13.65+0.54+7.74)+(13.65+7.74) ×(35%+12%)=31.98 13×1000×31.98=415740元 （2）18-4换20%×0.3（主楼第六层局部超高） 1000×31.98×20%×0.3=1920元 （