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*****8—11#户型建议 一、户型去化分析 畅销户型分析 滞销户型分析 畅销三房：2# 120㎡ 畅销原因： 市场层面：市场上缺乏 客户层面： 产品层面： 一、户型去化分析 畅销户型分析 滞销户型分析 畅销二房：10# 90.26㎡ 畅销原因： 市场层面：市场上缺乏缺乏南北通透两房 客户层面：年轻刚需客户偏多 产品层面：南北通透、功能区分合理、实用性强舒适性高 一、户型去化分析 畅销户型分析 滞销户型分析 滞销户型：10# 116.78㎡ 滞销原因： 客户层面：客户追求功能实用性多于舒适性，入户花园使用功能不大，且算面积，客户心理价值偏差 产品层面：功能区分合理、赠送面积少，性价比差 二、周边项目户型分析 畅销户型：17# 91.32㎡ 畅销原因： 市场层面：低总价市场接受度高 产品层面：纯南全明、动静分离、户型方正优美较传统，客户接受度高， 华府御园 销量：两房＞三房 二、周边项目户型分析 畅销户型：11# 123.56㎡ 畅销原因： 市场层面：分期首付帮助客户资金周转 客户层面：改善型客户 产品层面：南北通透，通风采光俱佳，户型设计合理 华府御园 销量：两房＞三房 二、周边项目户型分析 畅销户型：16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23# 86---89 ㎡ 畅销原因： 市场层面：低总价克服了朝向的抗性 产品层面：北向两房，两个阳台两个飘窗、实用性强、经济实惠 宇宏健康花城 销量：两房＞三房 二、周边项目户型分析 畅销户型：104㎡ 畅销原因： 市场层面： 客户层面：刚需中，一步到位型客户及少数外地改善客户 产品层面：双飘窗双阳台，功能分区合理，空间紧凑 宇宏健康花城 销量：两房＞三房 二、周边项目户型分析 畅销户型：104㎡ 畅销原因： 产品层面：以中轴为界，动静分离，无浪费面积，赠送面积大 宇宏健康花城 销量：两房＞三房 三、总结 区域市场属刚需市场 两房销量＞三房销量 三、户型建议 优秀户型列举 B单元C-D型 89 ㎡ 2房2厅2卫 客厅宽敞豪华，空间舒适； 主卧室窗户采用转角设计，增加了采光面和利用空间； 室内房间布局紧凑，房间采光佳； 灵活多变，两室随时可以按客户要求变成3室； 餐厅采光面大，自然采光好。 深圳招商澜园 三、户型建议 优秀户型列举 上海中环1号 · 主卧带卫生间，阳台、双卧可联通； · 270度观景阳台； · L型方正厨房，设工作台； 房型布局合理，动静分区明确 2C型 118㎡ 3房2厅1卫 80～90方 110-120方