玉环经济开发区漩门湾养生小镇申报材料.docVIP

玉环漩门湾养生健康小镇 一、小镇概况 （一）区位条件 漩门湾养生健康小镇西邻乐清湾，与海山现代旅游岛隔湾相望，东接江南经典小镇楚门，区域内包括漩门湾国家湿地公园、国家AAAA景区观光农业园，为玉环漩门湾旅游板块的核心区块，是外域游客进入玉环的第一站。目前，漩门湾养生健康小镇西距温州机场约100公里，北至台州黄岩机场约56公里，至温岭火车站约50公里，交通十分便利。在建的76省道复线南延、沿海高速（跨海大桥）、228国道等都毗邻或贯穿小镇，该区域是玉环未来的区域交通枢纽和县域交通节点。 （二）规划范围 漩门湾养生健康小镇核心区域规划总面积约2平方公里。目前，小镇有9个重点项目正在建设或是洽谈中。这些项目将全面拓宽小镇的发展前景，引领小镇进入一个全新的发展空间。 （三）优势条件 1、生态自然资源优势。小镇区域内的漩门湾国家湿地公园，拥有近海与海岸湿地、河流湿地、沼泽湿地、人工湿地等4类9型的湿地资源，是我国东南沿海十分典型的海岸湿地系统。典型的淤泥质滩涂和浅海水域、河口、库区、漫滩等多种生境聚集了丰富的生物种类，已经记录鸟类达125种，植物种类475种，其中更有黑脸琵鹭（全球极度濒危物种）、黑鹳（国家一级保护动物）等珍稀物种，是世界濒危物种黑嘴鸥最重要的栖息地之一。 2、产业资源整合优势。近年来，随着社会老龄化进程加快以及健康养生的关注度不断提高，相关产业的需求正逐步扩大。目前，在玉环新城区域内，学校、医院、体育中心、公园、养老等项目相继落户，项目区位高度集中，项目联动逐步形成。由此，以漩门湾养生健康小镇为综合载体的集约化健康养生功能区已具前瞻性。 3、项目发展基础优势。随着小镇建设的强势推进，一批优质项目相继落户。通过前几年的建设，小镇区域内的国家AAAA景区观光农业园内、漩门湾国家湿地公园基础设施逐步完善。同时，投资0.83亿元的中西医肾病医院，投资0.75亿元的游艇项目，投资0.75亿元的实艺幼儿园，投资4亿元的体育中心，投资6.5亿元的道路配套工程等一批大项目均在紧锣密鼓地推进当中。 二、发展方向 本小镇以养生产业为核心，优化整合区域内人居、医疗、文化资源，以生态、休闲为理念，打造国际级养生健康综合体。并以此为目标，引入各类项目载体，合理谋划布局，计划用3至5年时间，将其打造成为浙南地区集生态、生产和生活为一体的健康养生标杆产业。 （一）打造浙南地区健康养生知名品牌。据了解，现阶段浙南地区还未有较为成熟的养生产业，漩门湾养生健康小镇无疑走在了最前列。同时，在充分利用生态、资源、项目等优势的基础上，紧密结合政府部门出台的扶持政策，健康养生小镇将倾力打造成为浙南沿海的养生产业典范。 （二）打造养生、休闲度假集成体系。依托湿地优质的生态资源和旖旎的自然风光，推动旅游度假、健康养生、休闲人居等产业发展，不断健全完善配套服务项目，建成兼顾“生态、生产、生活”的宜居宜业游养小镇。 （三）打造高新农业示范点。结合漩门湾农业发展前景，优化丰富的土地资源，积极扩展养生上下游产业环节，研发、引进多个既有高效产出又具养生价值的药用农业、科技农业，建立新型农业生产基地，实现现代化品牌的战略性构建。 三、投资主体 本小镇建设坚持“政府引导、企业主体、市场运作”，由国有投资公司玉环漩门湾观光农业开发有限公司和其他社会资本共同参与开发建设。 四、效益预测 2016—2018年本小镇总投资为30.53亿元，预计2016年产值为3.6亿元，税收0.36亿元，旅游人数55万人次；2017年产值为5.8亿元，税收0.58亿元，旅游人数70万人次；2018年产值为8亿元，税收0.8亿元，旅游人数85万人次。 五、主要项目 2016—2018年主要投资项目为养老项目、生态休闲观光区、体育中心、沿湖景观公园等。 （一）养老项目 项目总投资10亿元，总用地面积1987亩，建设周期3年，主要建设康复中心、银发学院、康复花园、养生小院、养生公寓等。 （二）漩门湾湿地公园项目 项目投资4.6亿元，总用地面积约400亩，建设周期3年，建设游客服务去、休闲游憩区、科普宣教中心、科普宣教广场、碧桂园等。 （三）生态休闲观光农业二期项目 项目投资1.2亿元，总用地面积约300亩，建设周期3年，包括神农庄、认知园、西入口及停车场项目等。 （四）中西医肾病医院项目 项目投资0.83亿元，总用地面积约20亩，建设周期3年，为中医特色治疗肾病的专业性医院。 （五）实艺幼儿园项目 项目投资0.75亿元，总用地面积约27亩，建设周期3年，包括教学楼、教师宿舍楼、多功能厅等。 （六）体育中心项目 项目投资4亿元，总用地面积约255亩，建成周期3年。 （七）沿湖景观公园项目 项目投资1.9亿元。 （八）道路基础设施项目 项目投资6.5亿元，建设周期为3年，主要包括228国道、滨江大道、养生项目配