农村法律知识讲座3pptPPT.ppt

模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 模板来自于 * 三、关于合同法的理解 合同主体风险防范 认清主体身份 审查主体： 法人：审查业绩、信誉状况、资质等级等情况。 自然人：是否具有相应的民事行为能力。 保证人：主体资格的合法性。 代订立合同的代理人：代理身份和代理资格。 其他：特殊行业的当事人，需审查对方的生产许可证、经营许可证或相应的资质。 合同标的不合法 合同标的不可能给付 合同标的不确定 实际交付的标的与合同约定的标的不符。 01 02 03 04 三、关于合同法的理解 2、合同标的： 不同类型的合同，其标的也存在区别，比如买卖合同的标的一般为物，而服务合同的标的为服务。对合同标的物的确定是买卖双方订立合同的关键环节，在复杂的交易中，标的物有可能处于不断变化的状态，可能对合同效力产生重要影响 合同标的的法律风险点 学法 法 『案例一』 认错借款人，几十万血本无归 甲的朋友乙是A公司的法定代表人。2004年3月，乙向甲借款十多万，出具了正式的借据，盖A公司公章。事后，乙拒绝还钱。甲把乙告上了法庭。乙辩称是A公司借款，因为上面盖得是A公司公章，他只是以A公司法定代表人身份签的字。法院以起诉主体错误为由驳回了甲的起诉。甲随后起诉A公司，胜诉，可A公司经营亏损，根本就没有偿还能力。乙虽然有房有车，但按《公司法》规定，公司的股东只以出资额为限承担有限责任。甲的借款，最终血本无归。 三、关于合同法的理解 三、关于合同法的理解 合同标的风险防范 1、应熟悉相关法律法规，审查合同标的是否合法，是否为法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物。 2、审查合同标的相关条款，查明合同标的名称是否确定。 3、根据不断变动的现实条件，审查合同标的是否可能给付，明确合同的效力 合同权利义务约定不清 对标的物数量、质量、包装、运输、风险、检验标准等缺乏 对法律规定的义务认识不清 对自身的权利没有充分认识，无法充分保护自身利益 01 02 03 04 三、关于合同法的理解 3、合同权利义务： 合同权利义务是互相对应的，特别是在强调等价有偿的买卖合同中，买方和卖方的权利义务相对平衡。 合同权利义务的法律风险点 学法 法 『案例二』 三、关于合同法的理解 合同标的物不清，形成争议? 甲、乙两单位签订一设备租赁协议，甲方将一套价值百万的进口设备租给乙方使用，双方约定了租期、租金等事项。租期届满，乙方交付设备时，甲方发现不是其出租的设备。由于时间较长，原办事人员都已离职，从双方的协议中，找不到租赁物的型号或是明显特征，因此引发纠纷。经法院主持达成调解协议。甲方拉回一台不属于自己的设备，约损失15万元。 三、关于合同法的理解 合同权利义务风险防范要点 1、在合同中明确双方的权利义务，特别是质量、数量、包装、检验等容易产生争议的地方。 2、明确合同和法律规定的义务。 3、明确自身所拥有的各种权利，充分保护自身利益。 学法 法 『案例三』 三、关于合同法的理解 包装费由谁负担？ 甲乙双方签订了买卖合同，约定乙向甲购买加工成品建筑材料，共计货款45万元，但未约定包装标准和费用等问题。后甲自行以木箱包装了货物并按约交付给乙，要求乙支付货款45万和包装费3万。乙收到货物后支付了货款45万元，但不肯支付包装费。自此甲向法院提出诉讼，向乙索要货物包装费3万余元以及利息。法院认为在双方未约定包装标准和费用的情况下，按合同法第150条的规定，甲应采取通用或者足以保护货物的方式包装，用木箱包装货物是甲应履行的义务。因此，法院未支持甲的诉讼请求。 未按照约定全面履行义务 没有充分利用合同履行中的抗辩权。 合同变更、转让或解除时没有履行相关法律程序 01 02 03 三、关于合同法的理解 4、合同履行： 合同履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。 合同履行的法律风险点 三、关于合同法的理解 合同履行风险防范要点 1、应严格按合同约定全面履行义务，并坚持诚信信用原则。 2、充分利用合同履行中的各种权利，比如同时履行抗辩权、不安抗辩权等。 3、合同变更时应签订书面协议，需要履行通知、登记等法律程序时，需及时履行。 4、合同转让时需履行相关法律程序。 5、合同解除条件成就时，需要履行通知等法律程序。 常见的违约行为及救济方式： 5、违约行为 三、关于合同法的理解 违约行为：不能履行、迟延履行、不完全履行、拒绝履行（预