北京院子-2014年推广策略PPT.ppt

泰禾北京院子2014年推广方案 2013年12月13;北京院子2014年推出产品别墅60 洋房130 楼王6;1、年底调控频出，市场形势波澜未定 2、孙河东坝火爆，增强区域利好信心 3、多元产品推出，统一品牌形象管理 4、院子品牌魅力增值，重树江湖地位;四重维度再审视北京院子;时代语境;客群视角;文化脉络;资源本体;泰禾 院子系 ;策略一 ：深化院子形象代言『城市气质』;作为中国院落居住传统的代言者，泰禾·北京院子不仅是居住、建筑与文化的时代样板，更是生动的心灵的生活进化，是传承中国居住精髓更具有国际范式的当代中国美学范本。;院子的中国意境;院子——巷;巷 从老胡同到唐人街， 不管是石板的、砖的、泥土的 街巷早已不仅是一条条物理性的道路， 更是中国人的情感脉络。;院子——门;门 无论紫禁城的九钉门还是寻常的门楼， 早中国文化语境里，门不仅是往来的出入口， 还是完善的建筑规制，台阶、抱鼓石、门枋、匾额 更成为礼序与门第的第一面孔。;院子——墙;墙 我们用“伟大的墙”来围合国家， 我们用“万仞宫墙”来仰慕孔子的博大， 红墙、灰墙、白墙、虎皮墙、马头墙…… 世界上没有任何一个国家像中国那么热爱围墙 ;院子意象三部曲——巷、门、墙;坊巷深处的中国院落;策略二 ：以别墅形象带动『洋房』;价值一：高端别墅社区同等品质配套价值二：温榆河生态区+中央别墅区价值三：孙河低密版块升值发展潜力价值四：最佳的山院水园社区主景观价值五：155-186㎡六层新中式官邸价值六：五环边+交通优势+第一居所价值七：精装大堂+每户花园大露台;坊巷深处 山水院第;成品尺寸：31*22cm（w）;策略三 ：以『楼王』封顶中央别墅区;中央别墅区 宫殿式建筑 藏品级稀贵;王羲之《兰亭集序》 “仰观宇宙之大，俯察品类之盛， 所以游目骋怀，足以极视听之娱，信可乐也。”;给世界的中国宫殿;策略四 ：强化『院子系』产品线品牌;以泰禾·北京院子为主要案例，整理院落别墅的文化传承、思考路径与营造法则，奠定泰禾院子系新中式别墅第一品牌的地位。;版块：1、各地院子动态2、中国式生活美学（国学、建筑、养生、风水、琴棋书画等）3、时尚、奢侈、收藏4、活动与产品深度解读5、业主互动;伴随院子系全国扩张的脚步，急需品牌保护与品牌认证，以防其他开发商“以假乱真”或“抢占先机”。目前出现过的就有“上海院子”“重庆院子”等。;以保护古建筑与文化遗产为契机，将文化艺术投资收藏与品牌占位融为一体，树立泰禾备受尊敬的企业形象，并拓展新业务（以泰禾院子系的沉淀，足可进军文化旅游地产，诸如古镇开发）。;动作五：运作成为北大光华管理学院EMBA案例;策略五 ：以『文化跨界』制造品牌影响;;;『泰禾·北京院子』，其实就是在用这种当代的、国际化的、时尚的审美来表达中国的、传统的生活美学和伦理价值观。所谓“新而不古，中而不洋。”是当代中国生活美学的再演绎。;『台北故宫博物院』珍贵文物展;『北京国际电影节』跨界合作;莫言对话『泰禾·北京院子』;4. 徐冰写意中国;5. 明星藏品展;6. 传家：任祥文化讲堂