商品房建筑基础知识讲解PPT.ppt

房地产建筑基础知识;培 训 内 容;一、常用建筑工程指标简介;建筑面积;建筑密度;绿化率;商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价等三种方式进行。 ;二、建筑工程读图方法简介;建 筑 制 图 基 础;总 平 面 图;轴线;建筑正立面图;建筑详图——门窗;建筑详图——楼梯;三、常见建筑基础类型;条 形 基 础;独 立 基 础;筏 板 基 础;箱 形 基 础;四、常见建筑结构类型;砖 木 结 构;砖 混 结 构;钢筋混凝土结构;钢筋混凝土结构分类;钢筋混凝土结构分类;钢筋混凝土结构分类;钢筋混凝土结构分类;钢筋混凝土结构分类;钢 结 构;五、常见建筑设备类型;;;;;;;;建筑设备自动化系统(BAS);通讯自动化系统(CAS);办公自动化系统(OAS);火警与消防连动自动化系统(FAS);安全防范自动化系统(SAS);六、常见建筑材料类型;采 购 物 资 分 类;墙体装饰材料;室内地面材料;门及配件;厨房设备及配件;卫生设备及配件;其 他 建 筑 物 资;附件一：景观设计基础知识;景观氛围和感觉;国际化景观设计与传承文脉;生态效益与经济效益;景观设计思迹;从图纸到最终实现的把控;实例分析——翡翠城第五期“福提岛”; 溪水的意象贯 穿整个庭园，曲曲 叠叠的清流，蜿蜒 游走在草坡之间。 栖身于溪畔的庭院 ，享受惬意闲适的 空间，与河流、与 绿树、与青草无时 不在交流，与自然 相安相契。 ;园林——纷繁多姿的公共景观空间;附件二：常见建筑产品类型介绍; ; 塔楼一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。 ;板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型: 长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起； 单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。;塔楼平面示意图;板楼户型图;花园洋房;花园洋房的特点;garden villa;garden apartment; 绿化率属于低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户户拥有花园，建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主，小区园林规划较好较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。;复层 跃层次、错层次;复式住宅; 是一种经济型住宅。仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层供休息、睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，位于中间的楼板也是上层的地板。一层的厨房高2米，上层贮藏间高1.2米；一层起居室高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。;跃层式住宅; 错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。;错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。 ;;Studio是一种新的生产关系，它弱化了原有上下级行政关系，强化了经济关系中的甲方乙方关系，同时，Studio还是一种新的生活态度。在这里，工作不是一种养家糊口的手段，而是人展现自我的工具；工作不是一种负担，而是带有娱乐和游戏的性质。 　　; STUDIO （工作室）;SOHO; LOFT高大灵活、可重组结构的大型自由空间打破传统住宅空间的格局，为居住者张扬个性提供了可能；而对住宅来说，它使传统的空间功能区分模糊了，使整幢房子的室内变得灵活。;LOFT;TOWNHOUSE;TOWNHOUSE;TOWNHOUSE;TOWNHOUSE产品介绍 之 风格与林;项目总建筑面积19.5万平方米，容积率为0.67， 绿化率高达45%。主力户型建筑面积220至250平 方米，每套售价87万元至110万元。 宽HOUSE为高性价比联排别墅，建筑形态包括联 排、双拼两种。 宽HOUSE将进深缩短至8米，面宽增加到7.5-11.2 米，实现最大化迎阳面，彻底杜绝灰空间造成的 浪费，客厅(起居室)、主卧、次卧、餐厅、主卫 、主卧露台全部朝阳，甚至楼梯间、地下室都实 现采光，极大提高住宅舒适度。 ;常见别墅类型简介;常见别墅类型简介;建筑与艺术相结合而形成的 带有青春特征的阳光100风格 简约而直接的表达方式 追求细节的完美 张扬个性的品味 丰富的设计含量与