温莎公 馆售楼处包装建议.pptVIP

售楼处包装建议整体思路构想 第一层次：人 第二层次：广告机、画架、展板、绿植花卉、艺术造型、小品、 第三层次：吊旗 第四层次：灯光 氛围传播链：灯光吊顶艺术营造氛围→绿植传播项目物理属性→艺术小品传播项目精神气质→人 信息传播链：吊旗→大屏幕→展板→展示资料→人 营销中心外部包装 在柳林路、南京路路段，沿路设置注水道旗，既有利于展示项目形象，又有效传递项目信息，同时来往经过的人也能第一眼看到售楼处的位置和信息。 1、道旗 道旗画面 2、入口桁架 售楼部入口处摆放2个桁架，一个用于展示项目整体调性，长期放置；另一个用于活动展示，根据节点进行更换，形成市场关注度。 桁架画面 导视系统 售楼部各房间和分区采用统一风格的导视指示，展现项目特色英伦风情 营销中心入口放置雨伞和擦鞋机，体现项目服务的周到之处，给目标客户营造一种尊贵之感。 接待区 1、入口处 前台放置一些装饰品，今年是羊年，可选择小羊的装饰物，以增加视觉美感和烘托前台气氛。 2、前台 大堂灯饰以及光线处理，体现欧式柔和的艺术氛围，令客户完全沉浸在欧洲的生活场景中去。 3、大堂 顶部艺术以及灯光设计对售楼处的氛围营造起着重要的作用。建议在沙盘顶部做欧式艺术线条处理，灯光设计也要体现欧洲原乡生活氛围。 4、沙盘顶部 在售楼处柱子间以及沙盘、洽谈区相关周围放置绿植花卉，烘托气氛，传递项目绿化景观优越的信息。 5、绿植花卉 6、看板 售楼处添加项目整体周边环境的看板，展现品牌开发商、品牌楼盘的大家风范。 洽谈区 广告刷屏机 在洽谈区设置广告刷屏机，循环播出项目信息，让客户不断了解项目，美观现场环境，更重要的是宣传广告作用。 洽谈桌放置绿植、花卉烘托洽谈氛围，营造环境。 洽谈氛围 此处放置展板，用于提示儿童安全，给客户以温馨感 儿童活动区 活动区 在活动区墙壁一侧设置系列项目展板，提升售楼处现场项目信息的展示量。展板外形设计要与整个售楼处装饰风格相一致。 展板 展板画面 效果示意 建议在洽谈区周围，落地窗边设置吊旗，便于清晰向客户传递项目信息。 吊旗 吊旗画面 水吧提供水、茶以及咖啡三种饮料，水吧背景设计典雅简约，台面放置些许绿植。 水吧 样板们门口放置户型指示牌，用于引致客户参观不同户型所对应的样板间。 样板房 1、户型指示牌 样板房内部设置温馨提示，告知样板房内部装修非交付标准，以免引起客户误会。 温馨提示牌 样板房外部设置温馨提示和样板房参观须知。 温馨提示牌 售楼处现场设置一些艺术造型和雕塑小品，风格为英伦欧式风格，与售楼处装饰风格保持一致，为售楼处添加活泼生趣。 其他 1、雕塑小品 除去视觉，味觉的感官享受，听觉的刺激同显重要。在售楼部内播放体现项目卖点的音乐如：《开启你的想象》《漫步神秘园》等富有英伦情怀的背景音乐，可有效的缓和客户情绪，延长其逗留时间，从而提升成交率。 2、视听氛围 背景音乐曲目 《Keys to imagination》（开启你的想象）——雅尼Yanni 《down by the salley gardens》（漫步神秘园）——班得瑞Bandari 《one step away》（一步之遥）——John Farnham 《Book of days》（书香岁月）——恩雅enya 《Time to say goodbye》（和时间说再见）——莎拉·布莱曼Sarah Brightman 《Always there》（总在你身旁）——神秘园 Secret Garden 卫生间入口处，设置绿植花卉，并注意光线的柔和度处理。细节的关注处理更能给客群留下良好的印象。 3、卫生间 售楼处内部四周以及走廊墙壁悬挂一些名画艺术品，烘托现场氛围并传递项目形象气质。 4、挂幅 THANKS!