案例 物为民事法律关系客体之一.ppt

某甲经营电子工厂，千坪土地一笔，有A及B两栋厂房，C及D两部电脑、机器人一个。长期敷设轻便轨道两条，使用E及F两辆台车运输器材。庭院有假山，并植有大树三颗，其右侧正兴建员工宿舍一幢，已完成结构体，足避风雨但未装门窗及内部装潢。试问：甲的电子工厂内，①共有多少物？②多少动产、不动产？③多少消费物、非消费物？④多少替代物、不替代物？⑤ 多少可分物、不可分物？⑥ 多少单一物、合成物或集合物？ 共有10个物，即1笔土地、厂房2栋，电脑2部，机器人1个，轻便轨道2条，台车2辆，员工宿舍1栋。大树为土地之部分，假山为土地之成分，非独立之物。10个物均属非消费物。 不动产有：土地、厂房、轻便轨道； 动产有：电脑、机器人及台车； 不替代物有：房屋、土地、电脑、机器人、轻便轨道及台车； 可分物有：土地； 单一物有：土地、房屋； 合成物有：厂房、电脑、机器人、轻便轨道及台车。 第一节 作为权利客体的物 一、物为民事法律关系客体之一种 二、物的意义 （一）须可为权利客体 广义之物，泛指世间一切物理上所称之物，即所谓动物、植物、矿物，人亦包括在内。 狭义之物，即法律上所称之物。 （二）须为有体 有体物，指占据空间之一部，依人的五官可能感觉的物质，包括固体、液体、气体。电、热、声、光、气味，以在法律上有排他的支配可能性为限，作为物对待。 无体物，指不能触觉之物。 （三）须为人力所能支配 （四）须有确定的界限或范围 （五）须独立为一体 三、物的概念之扩张 （一）无形之“自然力” （二）活人之器官 （三）“空间”是否为物 一、动产与不动产 （一）动产与不动产的区分 不动产，指依自然性质或者法律规定不可移动的物，包括土地及其定着物。 定着物，指固定且附着于土地之物。原则上，定着物为土地之一部，但建筑物例外。 动产，指不动产以外之物。 各国立法处理土地与建筑物的关系，有两种模式： ①将土地与其上的建筑物结合作为一个不动产，即只是一个物，建筑物只是土地的附着物，不是独立的不动产，称为结合主义，比如德国、台湾； ②将土地与其上的建筑物分别作为独立的不动产，即是不同的两个物，称为分别主义，比如法国、日本。 （二）区分动产与不动产的意义 1、公示方法不同。不动产以登记为公示方法，动产以占有、交付为公示方法。 2、取得时效期间不同。不动产取得时效期间长，动产取得时效期间短。 3、不动产之上可以设立用益物权，而动产则否。 4、动产之上可以成立留置权和质权，而不动产则否。 5、虽不动产和动产均可设立抵押权，但是不动产抵押权，登记为生效要件，而动产抵押权，登记为对抗要件。 6、在法律适用上，不动产所有权和不动产继承，适用不动产所在地法律。 7、裁判管辖上，因不动产提起的诉讼，由不动产所在地法院专属管辖。 8、强制执行方法上，每因动产与不动产而不同。 ☆关于轻便轨道是否为不动产？ 轻便轨道，除临时铺设者外，凡继续附着于土地而达一定经济上之目的者，应认为不动产。 ☆ 建筑房屋完成至何种程度，始可认为是不动产？ 屋顶尚未完全完工之房屋，其已足避风雨，可达经济上使用之目的者，即属土地之定着物，是不动产。 二、主物与从物 从物，指非主物的构成部分而从属于主物，并对主物发挥辅助效用之物。其要件有三：须非主物之成分；须对主物发挥辅助效用；须与主物同属一人。 区分意义在于：法律规定主物之处分及于从物。 重要成分，指对物的整体性质和效能发挥决定作用的构成部分。 区分重要成分与不重要成分的意义在于：重要成分不得脱离物的整体而独立称为物权之客体。 甲于己地，自建房屋，右侧盖1座车库。屋内有书房1间，置1个瑞典桧木书桌，有2个抽屉。桌上有1件新力牌录影机，6卷“宫本武藏”录影带。全屋地板铺以罗马瓷砖，其上有1个美国落地灯，配以法国进口灯罩。 试问：①本例中何物具有主物与从物之关系？②设甲以其屋设定抵押权于乙时，其效力及于何物？③设甲将桧木书桌出卖于丙时，甲有无交付抽屉之义务？④设甲将落地灯出卖于丁时，有无交付灯罩的义务？ 1、土地与房屋虽同属一人，但各具独立的经济效用，无主从关系。 2、车库旨在供屋主停车之用，常在补助房屋之经济目的，既同属于甲，为房屋的从物。 3、书房系建在房屋之内，为房屋的构成部分，不能独立为权利的客体，非属从物。 4、桧木书桌，虽在房屋之内，但非属房屋的构成部分，为独立之物。书桌是否为房屋的从物，应视房屋之经济目的而定。在一般住家，非属从物。书桌内2个抽屉，乃书桌之成分。 5、新力牌录影机及6卷“宫本武藏”录影带，属独立之物，非房屋的从物。录影带与录影机，亦不发生主从关系。 6、罗马瓷砖铺于地板，达密切结合之程度，属房屋的构成部分。 7、落