中国文联北三环中路10号院综合整治项目施工组织设计方案.doc

目 录 目 录 1 第一章 编制依据 5 第二章 工程概况 10 第三章 施工部署 13 第一节 项目管理目标及承诺 13 第二节 项目组织管理机构 14 第三节 施工任务划分 16 第四节 组织协调 17 第五节 总体施工部署 19 第六节 工程重点难点分析、应对措施 21 第四章 施工准备 25 第一节 技术准备 25 第二节 劳动力组织准备 29 第三节 物资准备 31 第四节 机械设备准备 33 第五节 施工现场准备 34 第六节 地上管线和设施的加固、保护措施 35 第五节 协调、通讯联络工作准备 36 第五章 施工方案和技术措施 38 第一节 脚手架工程 38 第二节 吊篮施工方案与技术措施 41 第五节 外墙保温工程 45 第六节 外墙涂料工程 52 第七节 外门窗工程 53 第八节 屋面改造工程 55 第九节 楼梯间、地下室顶板保温工程 86 第十节 楼内土建装修改造工程 90 第十一节 庭院综合整治工程 106 第十二节 空调室外机移机方案及护栏安装 117 第十三节 采暖加装热计量装置工程 119 第十四节 楼内给排水、采暖维修改造工程 121 第十五节 楼内电气维修改造工程 128 第十六节 小区监控工程 136 第十七节 火灾自动报警系统工程 140 第十八节 门禁对讲系统工程 143 第十九节 电梯安装工程 146 第二十节 季节性施工 150 第七章 质量管理体系和质量保证措施 152 第一节 工程质量目标和分项目标 152 第二节 质量管理体系 153 第三节 质量管理职责 155 第四节 质量管理程序 155 第五节 质量管理措施 158 第六节 质量因素的控制 168 第七节 主要分项的质量控制措施 172 第八章 安全和绿色施工保障措施 184 第一节 安全施工 184 第二节 主要分项工程安全技术措施 200 第三节 现场绿色施工措施 211 第四节 保护环境管理措施 218 第五节 消防保卫方案 223 第九章 工程进度计划与保证措施 231 第一节 施工进度计划 231 第二节 工期保证措施 232 第三节 施工进度计划的调整及赶工措施 238 第四节 施工计划管理保证 241 第十章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 246 第一节 成品保护措施 246 第二节 工程保修工作的管理措施和承诺 252 第十一章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 259 第一节 应急预案的任务和目标 259 第二节 应急救援组织机构情况 259 第三节 公司应急救援组织机构的职责、分工、组成 260 第四节 施工现场应急预案 263 第五节 各种紧急事故处理措施 268 第六节 总承包的风险管理总述 273 第七节 风险评价和风险控制的策划 274 第八节 风险因素识别 274 第九节 风险分析与评价 275 第十节 施工风险防范的重点及对策 279 第十一节 风险控制 282 第十二节 损失处理 289 第十三节 总承包成本风险管理 290 第十二章 施工机械设备配置及材料保证措施 293 第一节 施工机械设备配置原则 293 第二节 施工机械设备配置及措施 295 第十三章 劳动力配置及保证措施 304 第一节 劳动力配置 304 第二节 劳动力保证措施 307 第十四章 总承包管理及与各分包的配合措施 310 第一节 总承包管理 310 第二节 总承包公共关系管理措施 313 第三节 总承包进度管理 314 第四节 总承包技术管理 315 第五节 总承包质量管理 317 第六节 总承包安全、消防、保卫管理 322 第七节 总承包环境保护管理 323 第八节 对专业分包单位的配合、协调、管理、服务方案 324 第十五章 总承包的配合措施 327 第一节 与建设单位的配合措施 327 第二节 与设计单位的配合措施 327 第三节 与监理单位的配合措施 328 第四节 对外协调工作 329 第十六章 施工档案管理及竣工备案管理 331 第十七章 施工现场总平面布置 339 第一节 布置原则 339 第二节 现场及周边环境 340 第三节 施工现场平面布置 340 第四节 现场临时设施及环保设施 343 附图： 1、中国文联北三环中路10号院综合整治项目施工进度横道图 2、中国文联北三环中路10号院综合整治项目施工现场平面布置图 第一章 编制依据 一、施工合同 合同名称 签订日期 编 号 建筑工程施工合同 二、工程图纸 序号 图纸编号 图纸名称 出图日期 1 建总1-3、建1-建34 建筑施工图 2 水总01-02、水补-01、暖施01-07 水暖施工图 3 电总1、电B1-B37 电气施工图 三、主要图集、规范、法律、法规依据 类别 名