第三期 财富传承中的基本法律知识PPT.ppt

财富传承中的基本法律知识;目 录;;财富传承;人寿保险与财富传承;2.《合同法》第七十三条规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。 　　代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。;典型案例;目 录;一、继承的范围;案例——家庭共有财产与遗产;此案涉及家庭共有财产与遗产问题 ;二、遗产转移的方式;1、法定继承;继承顺序;2、遗嘱继承;遗嘱有效要件;;表演艺术家侯耀文遗产案;王均瑶遗嘱公开 其未满18岁长子将坐拥14亿家财;1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用； 用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计???各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。100万元及以下千分之五；101万元以上至1000万元千分之二点五；1001万元以上至2000万元千分之一点五；2001万元以上至5000万元千分之零点八；5001万元以上至8000万元千分之零点四；8001万元以上至10000万元千分之零点二；10000万元以上千分之零点一。;3、房地产继承中的税负 印花税：由房屋评估价0.05%的合同印花税、5元的权证印花税组成。 契税：法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳房屋评估价值4% 的契税。 个人所得税和营业税免征。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+5元的权证印花税=25505元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。 ;被保险人死亡后，保险金作为遗产的处理规则;保险金作为遗产时，需要缴纳个人所得税吗？;;一、夫妻共同财产与个人财产;第十一条规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”： （一）一方以个人财产投资取得的收益； （二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； （三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。;二、夫妻共同财产处理原则;约定财产制;夫妻财产契约的有效要件与效力 1、 夫妻财产契约的有效要件： （1）订约时双方都具有完全民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律的强制性规定和社会共同利益； （4）婚姻需有效； （5）当事人亲自订立，不得代理； （6）需采用书面形式（无须公证）。 附：最好公证，将来不容易产生争议，也不容易变造或损毁。;2、夫妻财产契约的效力 （1）对内效力 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 （2）对外效力 第三人与夫妻一方交易时知道夫妻财产契约的，该契约具有对抗第三人的效力；第三人与夫妻一方交易时不知道夫妻财产契约的，该契约不具有对抗第三人的效力。;1、夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产 根据《婚姻法解释（三）》第五条明确规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 ; 举例分析 甲婚前拥有一套房产，价值150万。后甲与乙结婚。结婚后，甲将该房屋出租3年，租金9万元。此后，甲又将该房屋作为出资与朋友合伙经营3年，甲分得30万分红。后甲退出该合 伙，收回房屋。不久，甲、乙离婚，此时，该房屋价值300万 元。问：甲乙分别可以分得多少财产？ ; 《婚姻法解释三》第五条将个人婚前财产产生的收益一分为三：一是孳息；二是自然增值；三是投资收益。其中，孳息和自然增值属于个人财产，投资收益属于夫妻共同财产。在以上举例中，房子的租金为9万元，该租金为法定孳息，属于甲方个人的财产；房屋增值的300-150=150万属于甲方个人的财产；甲将房屋入伙的经营收益30万元属于投资收益，该投资收益属于夫妻共同财产。所以甲、乙离婚后，甲可以分得租金9万+自然增值150万+经营收益15万（30万÷2）=174万元，乙分得经营收益15万元（30万÷2）。;2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产